綠洲花園小區位於自貢市大安區龍井街道紅苕地社區，有居民968戶，住戶約3000人，黨員67人，佔地150畝，23棟樓，建築面積10萬㎡。自2017年以來，小區按照“黨建引領、黨員示範、基層自治、居民參與”的思路，健全組織體系、創新自治機制、提升服務水準，居民安全感、獲得感、幸福感直線上升。小區被評為全省城市基層治理示範小區、自貢市平安小區。
健全組織體系。建立黨組織領導下的業主自治機制，構建小區黨支部、業委會、業主監委會及物業服務隊“四位一體”的組織體系，有效統籌113名小區黨員、退休職工、樓棟長力量參與小區治理。充分發揮黨員在小區治理中“主心骨”作用，按照“一區一策”制定業委會交叉任職建議方案，推行小區黨支部書記、業委會主任“一肩挑”，5名小區骨幹黨員成功選舉進入業委會。完善業委會監督機制，組建3人業主監事會，依法賦予對業委會、物業隊盡職履責情況以及小區費用收支等10項監督職責，促使業委會履職盡責，維護業主合法權益。
創新自治機制。探索建立“1986”補助機制，經業主大會同意後從物業費中提取資金，每月分別補助業委會主任1000元、副主任900元、監事會主任800元、委員600元，積極性低、留不住人的問題得到根本解決。完善物業費收繳管理機制，按照“先服務、後收費”理念，針對繳費積極性不高問題，由黨員帶頭、黨員帶動、逐門入戶，用心用情清繳物業費28萬元，繳費率從20%提升至95%。建立“綠洲夜話”議事機制，業委會、物業服務隊、樓棟長定期研究辦理居民代表意見，收集居民意見建議127條，均按職責分工及時處理並反饋結果，實現“大家的事大家議，大家的事大家説了算”。
提升服務水準。實行黨員積分管理制度，選樹14名黨員樓棟長，明確政策宣傳、矛盾調解等5項職責，成立小區治安巡邏隊，根據參與志願服務次數、質效獲得積分，7名黨員被評為優秀共産黨員。深入開展“平安小區”創建，先後投入資金15萬元，安裝車輛進出倒桿系統和監控攝像頭56個，實現人防、物防、技防有機結合，高空拋物、消防隱患等安全意識顯著增強，小區發案率大幅下降。實施“環境提質”工程，開展灌木整形、排污管疏通等環境整治70余次，粉刷單元樓道56個，配備垃圾桶150余個，清理剷除雜草、種植草坪花草300余平米，居民滿意率達97%，實現老舊小區“煥新貌”。（李俊聰）
