為進一步完善“穩地價、穩房價、穩預期”長效機制，促進德陽市房地産業良性迴圈和健康發展，近日，德陽市住房和城鄉建設局、德陽市自然資源和規劃局、德陽市公積金管理中心、中國人民銀行德陽市中心支行等四部門聯合出臺《促進房地産業良性迴圈和健康發展若干措施》，滿足德陽市購房者的合理住房需求，促進房地産業良性迴圈和健康發展。
強化住房公積金支援力度
根據新政規定，將雙職工最高貸款額度從50萬提高至60萬，單職工最高貸款額度維持40萬不變。以低首付支援職工購房，首套房按首付兩成執行，二套房按首付三成執行。擴大二套房認定範圍，將有商業性住房貸款記錄但無公積金貸款記錄的認定為二套房。
取消首套住房貸款非正常結清需滿6個月才能再次申請公積金貸款的時間限制，首套房提前結清的可立即申請二套房公積金貸款。加大力度宣傳和推廣靈活就業人員建立住房公積金制度。通過擴大制度覆蓋面，讓更多職工可以享受公積金貸款政策，增加貸款支援人群。
允許分期開發、分期辦理不動産權證
新政規定，對競得宗地面積不小于60畝且按照約定無付款逾期違約情況發生的開發企業，可申請分期開發、分兩期辦理不動産權證，首期開發不少於總宗地面積的50%。分期開發的項目應在合同約定的期限範圍內建設完成，建設單位應將其分期開發建設情況公示告知購房者。
對已經取得土地使用權證書的房地産項目，投入開發建設的資金達到工程建設對應建築物總投資25%即可申請辦理《商品房預售許可證》。
加大貨幣化安置力度 完善住房領域金融服務
新政規定，對於城市有機更新、棚戶區改造、集體土地徵收等項目，積極推行以貨幣化安置為主的安置方式；選擇産權調換的，鼓勵在商品房項目中籌集房源。
全面落實房地産“穩地價、穩房價、穩預期”長效機制，在落實“房住不炒”的基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率要求，重點滿足首套房、改善性住房需求。在符合有關房地産金融監管政策前提下，金融機構應充分滿足房地産開發企業和建築企業合理信貸需求, 不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
此外，在推行新建商品住房“交房即領證”、提高規劃審批效率、優化施工許可手續、優化預售資金監管、推行新建商品住房“交房即領證”、大力開展城市推介等方面，德陽也出臺了相關舉措。
據悉，該《措施》自發佈之日起執行，有效期2年。主城區以外的區（市、縣）可參照執行或結合實際制定相應政策措施。（張漁）
