近年來，隨著鄉村振興戰略的推進，在農村各類産權流轉越發升溫的背景下，最新版《中華人民共和國土地管理法實施條例》已于2021年9月1日施行，允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，優先用於保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。如何既規範安全地盤活閒置資源資産，又有效防範市場風險，大家對此有著迫切需求。
成都農交所德陽所聯合律師、公證處，繼閒置農房使用權流轉“三書模式”之後，探索制訂出臺了閒置農房轉讓規範文本。交易前，農交所對交易雙方進行調查，均屬於同一集體經濟組織成員，對雙方交易情況、人員身份，通過村、鎮審核，均符合轉讓條件及資格。據悉受讓方原房屋地處地質災害點，為排除隱患，已被相關部門拆除，後因建設用地的緊缺，一直未申請到合適的建房地點。恰好作為同一集體經濟組織的一套閒置農房，通過與房主溝通協商，房主願意退出宅基地資格權，將閒置農房轉讓給買方。
12月8日，在確認雙方均符合交易條件的情況下，組織轉讓雙方進行簽約。簽約儀式上，“三書”團隊對轉讓雙方進行詳細的政策宣讀，在確保雙方都了解相關政策的情況下，根據雙方實際情況起草農村閒置房屋轉讓協議，並全程進行視頻取證。
簽約雙方對交易的整個過程以及“三書”團隊嚴謹、專業的服務都給予了高度的認可。交易雙方紛紛表示，這個交易方式規範、嚴謹，放心，雙方的權益都得到保護。（馬海濤）
