2014年06月24日，成都，140平方的房子被改造成8個房間，巷道被改造成不足一米。  圖片來源：cfp

6月23日下午，成都市雙城二路一高層公寓3204室起火，幸無傷亡。火勢撲滅後，記者進入該房間後發現，這套140平的房子有共8個房間，僅40平米的客廳就被隔出了5個房間。火災發生後，樓下的3104室的業主李先生向3204室的出租人伍先生提出了索賠要求，同時要求伍先生於2周內拆除3204的群租房，將房屋還原。

一場火災燒出“群租房”

40平米隔出5室樓下業主擔憂安全隱患

6月24日下午，記者來到發生火災的該小區7棟1單元3204室。在樓下業主李先生的帶領下，打開大門，映入眼簾就是一條數米長的走廊。這套140平米的房屋本來的設計是三室兩廳，現在已經沒有客廳和飯廳，整套房子被隔出8個房間，而隔斷後作出的走廊不足一米寬。

李先生一邊挨著打開每個房間門查看，一邊向記者介紹這套房屋“本來的樣子”：“這裡應該是客廳，差不多40平米。”而記者在現場看到，本來是客廳的區域，被隔出了5個只有幾平米的小房間。

起火的房間已經被燒得一片漆黑，窗戶玻璃已經沒有了，窗欞也焦黑一片。李先生指著該房間右面的磚石墻壁説，這裡本沒有墻，“他們這是違規裝修。”而在隔斷墻的破損處記者看到，所用的材料多為木板、紙板這類易燃物。在入戶花園處，還擺著一個寵物鐵籠，裏面躺著兩隻早已經停止呼吸的貴賓犬。“當時狗兒放在一間沒起火的房間裏，是被煙悶死的。”此時，李先生情緒激動地説：“如果家裏有老人和孩子呢？後果不堪設想啊！”

李先生説，由於樓上起火和滅火時沖水，自家房受到不同程度的損害：“火災會不會對管道産生影響？那麼多水會不會慢慢滲下來，一兩個月後把天花板和墻面毀了？”6月24日上午，李先生來到萬年場街道辦，和社區、物管、街道辦以及3204室出租者的代理人一起坐下來，協商後續問題的處理方案。

協商時，除了提出民事賠償，李先生還提到另一個訴求：“必須徹底解決群租房問題。”當説到群租房對自己的影響，李先生顯然有很多話想説。“半夜擾民、安全隱患，群租房真的困擾我和我的家人太久了。我老婆去年懷孕的時候都被逼得打110。”

在協商和談判後，3204室的代理人彭先生表示願意全面整改3204室的群租房，排查防水和管線等問題。至於李先生提出的賠償問題，對方表示可以慢慢商量。

一場火災牽出成都“群租王”

一小區坐擁十多套房源有專屬“小工”打理

然而在協商中，李先生屢次對3204室的代理人彭先生表示質疑：“你到底能不能代表伍老闆？你説了到底算不算數？”原來，據李先生介紹，起火的3204房的實際出租者不是這位彭先生，而是一名姓伍的老闆，小區裏很多居民對他有印象。

“他常常挂著一大串鑰匙走來走去跑生意，我經常在小區裏碰到他。”住在7棟1單元20樓的業主萬先生説，這位伍先生還有一個響亮的外號：“群租王”。

鄰居説：“群租王”有數十套出租房

“據我所知，在一期他手上的房子都有11套，整個小區樓盤裏，他估計有數十套群租房出租。”萬先生説，“群租王”手上的房子，一部分是以自己和親友的名字購買，其他大部分是幫別人代管出租。

小區物業項目經理蘇先生説，物管方面知道伍先生這個人：“他確實有不少房子在出租。”關於房屋數量的具體數字，蘇經理表示物管處不太清楚。

6月24日下午，記者多次撥打這位伍先生的電話，均無人接聽。隨後，記者在網上搜索“群租王”的手機號碼，搜出數條房屋出租廣告。廣告中稱：“高檔美觀小區房，緊鄰諸多商場，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”

“小工”説：他幫“群租王”管理5套房子

在李先生處理火災後續事宜的過程中，一名24歲的劉姓男子作為出租方代理人忙前忙後。然而，他並不是“群租王”伍先生，而是“群租王”手下的一個小工。

“我也是打工的，幫他打理5套房子。”劉先生説，他只是平時幫“群租王”負責維護、修繕等事情。“偶爾也幫他在網上發招租資訊，有時候他忙不過來我也幫忙收收房租。”

下午4點左右，在多次撥打這位伍先生的電話後，3104的業主李先生依然未能見到這位起火災房屋的出租者，而是在物管處見到了另一名“代理人”。“我可以全權幫他處理後續事宜。”這位20齣頭的男子自稱姓彭，也只是來幫伍先生“做事的”。當記者問他是不是和劉姓男子一樣，是幫伍先生打理房子的，他點點頭。然而當記者問他要管理幾套房子時，他説：“我只來了兩三天，其他情況不清楚。”

一小區備註“群租”35戶起火房屋未在其列

下午4點左右，3104業主李先生和“群租王”代理人彭先生在小區物管會議室就後續問題的處理進行協商。物管和社區均派出工作人員參加了這次協商會，在會談中，小區物管拿出了一份該小區租戶的情況摸排表格。在這份表格中，物管備註“群租”的房屋有35套。

在這份表格中記者看到，僅起火房屋所在的7棟1單元，備註了“群租”的房屋就有兩套，分別備註了“5戶”和“7戶”。然而，記者在這份表格中，沒有找到起火的7棟1單元3204室。

在小區租戶的情況摸排表格中，標注了“群租”的兩套房子一套在29樓，一套在31樓，而住在7棟1單元2003號的萬先生説，他家樓上和樓下都有房子隔斷出租。（來源：華西都市報）

名詞釋義

群租房：通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

包租公：粵語詞彙，一般為租賃戶對男房東的稱呼，腰纏鑰匙串，收租關電，深藏功與名。

江湖傳説

雙城二路這座高層公寓裏的

“包租公”又名“群租王”，常常挂著一大串鑰匙走來走去跑生意，“整個小區樓盤裏，他估計有數十套群租房出租”，專有“小工”打理5套房。

低價誘人

“群租王”的仲介廣告稱“高檔美觀小區房，緊鄰諸多商場，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”

一場大火，燒燬了高層公寓32樓的一間房屋，奇怪的是，這間140平米的房子竟是8室，更牽扯出隱蔽在城市中“群租王”……