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成都樓市正在經歷一場前所未有的價值重構。

3月，成都地價從破3萬到破4萬，僅用了16天。這一跳漲不僅揭示了城市核心資産向“高端改善”的全面轉向，更證明了城市頂級板塊的超強溢價能力。

成都縵雲實景圖

在成都樓市價值重構的當下，什麼樣的房子才是“好房子”？在大源南，成都縵雲正在以總價500萬級的疊拼産品詮釋多維“好房子”。

城市骨架的黃金梯度

高價值才是“好房子”

對於大部分家庭而言，房子不僅是居所，更是核心資産。因此把握城市骨架的黃金梯度，高價值也是“好房子”的必要條件之一。當下的成都城市骨架黃金梯度，以金融城和大源的“商務+居住”極核組合為頂豪策源地。

從大源西到金融城三期近萬元/㎡的跳漲，本質上就是城市頂級板塊超強溢價能力的印證，即從金融城的商務極核到金融城三期、大源的居住極核到大源西的快速崛起。

而城市骨架的生長遵循著“軸線傳導-板塊聯動”的規律，在地理上具有連貫性。金融城三期的價值爆發，連帶林家壩白鷺灣等板塊的起飛，與天府大道城市中軸線的地位確立、錦江大道的升級密不可分；大源的外溢和擴容則與劍南大道這條城市軸線密切相關。

成都縵雲區位示意圖

這種地理連貫性創造了獨特的“漣漪效應”。劍南大道作為城南居住中軸，沿線的項目天然享受到了“漣漪效應”帶來的紅利。成都縵雲落子劍南大道與牧華路交匯處，無縫承接劍南大道的軸線資源。在此基礎上，成都縵雲還疊加了另一個價值放大器：供應稀缺的疊拼産品。

2025年，成都5+2區域的疊拼産品供應依舊稀缺且價格極其昂貴，錦宸院、中海錦參號院、雍景白鷺灣、遠達天宸名邸、麓湖麗世縵華的總價門檻都在千萬級。而牧馬山、黃龍溪等遠郊疊拼産品總體相對總價友好，卻遠離城市核心資源，難以成為第一居所。

成都縵雲約500萬起的價格，既享受到了劍南大道的軸線資源和金融城—大源的“漣漪效應”，又擁抱了低密的墅居生活，把握了“好房子”的核心要義——高價值。

15分鐘“黃金生活半徑”

配套醇熟才是“好房子”

“好房子”的定義基於城市骨架的黃金梯度價值選擇邏輯，與此相伴的便是同等級的資源聚合。成都縵雲的生長之地，上承金融城、大源，下啟怡心湖，東側又與錦江生態帶相連，天然地享受15分鐘“黃金生活半徑”。

劍南大道錦城湖片區

地鐵5號線和劍南大道就是成都縵雲的快捷鍵。成都縵雲距地鐵5號線南湖立交站約600米，5站到達大源地鐵站，8站到達交子大道；駕車至大源也僅需15分鐘左右的時間。快節奏的商務場景和慢節奏的生活場景順暢切換。

中海右岸環宇坊、中海天府環宇坊、商業建築面積約14.2萬方的銀泰inPARK（在建）、怡心湖濱湖中心商業街等多元消費場景環繞。

成都縵雲的生態資源得天獨厚，名副其實的“生在公園中”。出門就是高峰社區公園（在建）；距清河社區公園（在建）約200米；距擁有約1000畝水域的怡心湖公園約1km；距約6000畝南湖濕地公園約1.3km。

教育資源十分優質，其所在區域是全國唯一享受15年免費教育的行政區。項目一街之隔就是怡心第一幼兒園和棠湖怡⼼教育基地（在建）。

棠湖怡⼼教育基地，圖源：雙流發佈

棠湖怡⼼教育基地（在建）預計2026年全面交付使用，該校區由棠湖中學怡⼼實驗學校全⾯領辦，形成“⼀校兩區”辦學格局，實施九年⼀貫制辦學。成都縵雲輕鬆享受，步行友好的“目送式”全齡教育體系。

當城市進化到當下，“好房子”的標準和城市生長的各個鮮活剖面相關。成都縵雲以劍南大道為經，以城市發展時序為緯，編織出“十五分鐘切換工作與生活、半小時縱覽繁華與自然”的立體網格。成都縵雲契合了“好房子”的生活要義——配套醇熟。

人居尺度得以詩意舒展

舒適空間才是“好房子”

成都縵雲對於“好房子”的詮釋，在其內部各級空間秩序中得到了更為全面和細節的呈現，實現了真正意義上的“別墅級”低密體驗。

成都縵雲實景圖

成都縵雲佔地約58畝，和旁邊的高峰社區公園，構成完整方正地塊。在容積率2.0的土地上，成都縵雲36席疊拼産品形成了接近“獨立成團”的佈局，緊鄰公園，南北排布，極大程度保證疊拼獨立性，同時規避高低配帶來的對視。

成都縵雲總平圖

更難得的是，三棟疊拼與約30畝高峰社區公園之間無其他建築遮擋，奢享公園頭排視野。未來，高峰社區公園的坡地景觀將和疊拼內部南高北低的起伏坡地相呼應，景觀視野得以再度提升。

成都縵雲疊拼産品效果圖

向內看，成都縵雲約500㎡的下沉主會所和9大地面架空層泛會所分佈在禪境中式的園林中，讓生活趣味和審美趣味兼修。

成都縵雲主會所實景圖

成都縵雲在疊拼産品本身的設計上也可圈可點。上、中、下疊所有臥室都朝南，實現“全南向居住空間”。同時，上中下疊首層層高均達到3.3米。在陽光金貴的成都，這兩點足以大幅提升居家幸福感。

成都縵雲深諳真正的“好房子”不在於面積或功能的簡單堆砌，而在於對居住本質的洞察——當每個家庭成員都從南向的房間中醒來，擁抱陽光；當星空露臺收藏城市燈火；當主會所和架空層裏的空間和設施都成為人與人面對面交流的美好媒介……人居理想終得以在有限的物理空間裏自由舒展。這或許正是“好房子”的答案：用空間激發生活想像力，讓每個日常都成為詩意的注腳。

當成都樓市價值加速重構遇上“好房子”居住革命，成都縵雲用500萬級的城市疊拼解題，循著城市骨架的黃金梯度，用配套醇熟、人居尺度得以詩意舒展的“好房子”構建好生活。