中國網新聞4月17日訊(記者 金慧慧)自然資源部中國土地勘測規劃院17日舉行“2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價監測成果發佈會”。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹,2018年第一季度全國主要監測城市住宅地價環比增幅持續回落,預計二季度住宅地價增幅進一步收窄的預期持續。

住宅地價環比增速持續三個季度回落

2018年第一季度,全國主要監測城市綜合地價環比上漲1.58%,較上一季度收窄0.09個百分點,商服、住宅、工業地價環比增速依次為1.37%、2.21%、0.82%,較上一季度分別變化0.25、-0.26、-0.02個百分點。

除了商服用地外,綜合、住宅、工業用地環比增速均有所放緩。其中,住宅地價增速連續三個季度放緩,商服、工業地價增速相對平穩。

重點監測城市綜合、商服、住宅地價環比、同比增速均較上一季度有所下降,住宅地價環比增速降幅較主要監測城市更為明顯,工業地價環比、同比增速本季度有所上升。

三線城市住宅地價增速超過一二線城市

2018年第一季度,主要監測城市中,一線城市綜合、商服、住宅地價環比、同比增速放緩,工業地價環比、同比增速上升;二線城市各用途地價環比增速均有所放緩,除工業地價同比增速上升外,其他用途地價同比增速回落;三線城市綜合、商服、住宅地價環比增速上升,工業地價環比增速放緩,各用途地價同比增速均有所上升。

就住宅地價而言,一、二、三線城市地價環比分別上漲1.63%、2.0%、2.63%,較上一季度變化-0.47、-0.51、0.08個百分點;一線城市同比增速為10.88%,連續5個季度放緩,本季度回落1.79個百分點,二、三線城市同比分別上漲9.56%、11.21%,分別變化-0.09、1.26個百分點。三線城市住宅地價同、環比增速均超過一、二線城市。

熱點城市住宅用地市場持續降溫

20個熱點城市中,12個城市住宅地價環比增速回落,其中,上海連續6個季度降速,北京連續5個季度降速,南京、合肥兩市地價環比下降;13個城市住宅地價同比漲幅回落,其中南京地價水準低於去年同期。

一季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個城市住宅地價同比、環比增速均有所放緩。

趙松表示,總體來看,一季度,房地産投機行為進一步受到遏制,調控成效鞏固,全國及一、二線熱點城市住宅地價環比增幅持續回落。預計二季度,土地市場將繼續保持平穩增長態勢;在因城施策、防控風險、短期和長效並重的調控思路下,住宅地價增幅進一步收窄的預期持續。