資料圖 樓市 中新社發 張雲 攝

中新網南京9月12日電 (記者 崔佳明)9月12日,南京住房公積金管理中心公佈《南京市住房公積金按揭協議管理辦法》,管理辦法明確要求房地産開發單位與公積金中心簽按揭協議,以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。

根據南京住房公積金新規,簽訂按揭協議的房地産開發單位應當合法合規,信譽良好;房地産開發單位資産負債率一般不超過85%,落實商品房預售款資金監管;房地産開發單位自願為貸款職工提供階段性擔保,擔保期限為公積金貸款發放之日起至取得《不動産登記證明》(《房屋他項權證》)並交受委託銀行執管之日止。同時,房地産開發單位同意在擔保期間內,代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。

此次南京出臺的住房公積金新規中還規定,房地産開發單位提供材料符合簽訂條件並由貸款管理處(分中心)現場了解項目情況後,南京住房公積金管理中心在5個工作日內完成逐級審核、審批及資訊發佈工作。

此外,南京住房公積金的新規明確了罰則,對於普通住宅樓盤,房地産開發單位不簽訂按揭協議,影響住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款,或者阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款的,管理中心責令其限期整改;逾期不整改的,可以對單位處三千元以上三萬元以下罰款,對負有直接責任的主管人員處二百元以上二千元以下罰款。