三成居民願意“適當出資” 四成居民希望加裝電梯

　　七成居民改造老舊小區願望強烈

　　為了解濟南居民對老舊小區提升改造的意願，近期國家統計局濟南調查隊對老舊小區提升改造意願開展專題調研，調研範圍包括部分進行過改造的老舊小區居委會、物業公司、業主委員會和老舊小區的419位居民。結果顯示，居民對老舊小區提升改造意願較強，但居民出資意願不高、電梯安裝阻力大、場地與資金受限等問題需引起重視。

　　超四成居民希望增建停車設施

　　經過改造，小區環境得到有效改善，但仍然有設施陳舊、停車、綠化等情況，居住環境迫切需要再提升。調研發現，受訪居民期待二次改造家園的呼聲非常強烈，71.9%的受訪居民希望對老舊小區進行二次提升改造。

　　居民的改造項目需求呈多樣化，對老舊小區提升改造充滿期待。調研顯示，40.57%的受訪居民希望加裝電梯，38.90%的受訪居民希望增設休閒活動場所，39.62%的受訪居民希望提升小區綠化水準，42.48%的受訪居民希望增設適老服務設施，42.48%的受訪居民希望增建立體(或地下)停車庫，27.92%的受訪居民希望增建公共衛生設施，22.20%的受訪居民希望進行建築節能改造。

　　居委會是政府聯繫群眾的紐帶，對社區各項工作較為熟悉，並與居民建立了良好的溝通信任關係。調研結果顯示，67.78%的受訪居民希望小區提升改造推進工作由“所屬居委會或街道辦事處”來主導;改造推進工作希望由“物業公司”或“業主委員會”主導的佔比分別為16.71%和15.51%。

　　調研還發現，過半居民認為在老舊小區改造中應重點加強基層組織建設。發動居民主動參與改造、加大政策支援力度、加強工程品質和安全監管的建議分別佔比54.89%、57.04%和57.28%。

　　七成居民認為加裝電梯堵點在“意見不統一”

　　老舊小區提升改造主要包括建築節能改造、加裝電梯、增建停車場與文娛休閒場所，完善社區養老、托幼、醫療等便民設施。一般而言，改造資金由政府、居民和社會力量合理共擔。

　　老舊小區居民收入水準整體偏低，對改造項目的適當出資(投入資金或動用維修基金)意願不高。調研顯示，只有33.17%的居民願意適當出資，45.11%的居民表示看情況再定，21.72%的居民不願意出資。

　　改造或增建設施面臨的主要制約因素是場地和資金。調研發現，老舊小區都存在著公共場地有限，可以整合利用的場所較少的問題。雖然濟南創新融資模式，讓資金“分類籌集、統籌使用”，通過爭取財政資金、吸引企業投資、鼓勵居民出資等方式多元化籌措資金，統籌用於老舊小區改造，但是全部資金落實比較困難。例如，濟南某居委會工作人員反映，隨著居民汽車擁有量增加，小區停車位已遠遠不能滿足居民需求，停車場擴建迫在眉睫，但限于場地和資金投入。

　　濟南市的老舊小區大多建成于上世紀中後期，建設之初沒有考慮安裝電梯等需求，隨著小區居民年歲漸長，上下樓越來越不方便，生活品質也大打折扣。老舊小區加裝電梯工程為高樓層居民帶來了福音，但值得注意的是，也有老舊小區在加裝電梯過程中時常遭遇“梗阻”，導致一些居民只能“望梯興嘆”。

　　據調研，居民在提升改造的優選項目中，選擇“希望加裝電梯”的比例為40.57%，但大家也普遍反映加裝電梯面臨兩個主要問題，69.21%的受訪居民認為“居民意見不容易統一”，48.21%的受訪居民認為加裝電梯的難點是“費用負擔重”。(濟南日報記者 劉彪 通訊員 李艷)