近日，山東省國土廳、山東省住房和城鄉建設廳轉發《國土資源部住房城鄉建設部關於房屋交易與不動産登記銜接有關問題的通知》，其中強調“防止小産權房通過不動産登記合法化”。此前全國開展利用集體建設用地建設租賃住房試點時，坊間有傳言稱小産權房合法化或將打開政策窗口，而此通知的發佈則意味著小産權房“轉正”無望。
為解決不動産登記“中梗阻”問題，依法妥善處理“開發商沒了、土地資訊資料不見了”等一系列百姓不動産登記困擾，要求房屋交易與不動産登記機構分設地區實行“一個窗口受理、部門並行辦理”，實現房屋交易與不動産登記的有效銜接。同時，各地年底前全面完成房屋登記資料移交。凡是能夠通過網上辦理的房屋交易和不動産登記事項，不得要求當事人到現場辦理。值得注意的是，針對目前各地不動産統一登記後出現的歷史遺留問題，不動産登記機構和房屋交易管理部門要加強配合。其中，“防止小産權房通過不動産登記合法化”，被單獨列為一條。
記者了解到，一直以來，坊間有不少傳聞稱，小産權房可以通過繳納部分“差價款”，納入不動産登記範圍。尤其是今年8月底，國土部、住房和城鄉建設部發佈《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》稱，確定13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，再次引發外界對於小産權房“轉正”的傳聞。小産權房是指在集體用地主要是集體建設用地上開發建設的住房，分佈在一些大城市和特大城市的城鄉結合部，佔用農村集體土地而建，因未繳納土地出讓金等一系列法定規費，售價遠比商品房便宜，多年來積累了龐大的規模。然而，小産權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小産權房不受現行所有房地産法律法規的保護。此次明令禁止小産權房通過不動産登記合法化，則意味著小産權房“轉正”徹底無望。而集體建設用地建設租賃住房試點與“小産權房”也實際上是兩個概念，前者是需要完備手續的，跟商品房開發建設無異，對於想通過購買小産權房發財的投機者，寄望其可以轉正的想法可以打消了。
除此之外，此次通知中還明確切實做好房地産市場調控和監測分析工作，將二手房與新建商品房納入統一的房地産市場管理，加強監測、監管和調控。9月30日，淄博市政府網站就曾發佈《淄博市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》，強化二手房交易監管，其他城市也將陸續跟進。
