僅完成居住用地供地計劃四成 濟南或密集推地

　　截至9月中旬，濟南居住用地成交約4000畝，與年度10207畝的供地計劃相比，已完成全年居住用地供地計劃的四成。雖然每年的年度供地計劃會根據土地熟化情況作出適當調整，但接下來濟南繼續增加土地供應，9月底前有望再推地入市。

　　與上半年保障重點片區供地不同，今年下半年濟南供地步伐明顯加快，尤其是居住用地。據統計，截至目前，濟南居住用地已成交約4000畝（不含掛牌待出讓地塊），主要分佈在中央商務區、唐冶片區、潘田片區及漢峪片區等四大區域。唐冶及漢峪片區在今年供地後，片區供地已接近尾聲。

　　通過已成交地塊來看，由於歷城區是濟南今後城市拓展的主要方向，因而今年供地面積最大。在上述居住用地出讓的四大區域中，唐冶片區、潘田片區合計出讓土地面積2200畝。緊隨其後的是中央商務區成交559.6畝，因為是商業用地和居住用地捆綁出讓，總收入122.27億元，是目前土地出讓收入最高的片區。漢峪片區11宗居住用地成交432.7畝。

　　歷下區成交兩宗地，分別是盛福片區和原龍科機電地塊A，土地競得人最後都經過最高限價環節拿地，因而成交價較高，兩宗地共收入46億元。市中區已成交的土地都是安置房用地，共約212畝。

　　在8月底漢峪片區土拍結束後，9月初掛牌的地塊中，僅有天橋區一宗“袖珍”居住用地地塊，約合土地面積7.5畝。據了解，9月底前國土部門計劃再推地入市。根據2017年度土地供應計劃，西客站、張馬、劉智遠村、大辛莊等片區均有供應計劃，但目前還沒有土地入市，因此接下來的幾個月土地供應有望加大，以滿足市場需求。