和潤幸福城
濟南市房地産市場違法違規行為進行嚴打正在進行時。5月8日，濟南市建委對山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目捂盤行為進行了通報。
通報內容顯示，山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目總建築面積33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預售許可證。經調查，截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。該行為屬於典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴重違背了中央、省、市關於規範房地産銷售行為保持房價穩定的有關精神，擾亂了我市房地産市場秩序，造成了極壞的影響。根據住建部《關於進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》指示精神和省住建廳關於《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地産市場調控系列政策措施精神，經研究決定，對山東和潤置業有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。
8日下午，記者在和潤幸福城售樓處看到，置業顧問對前來看房的購房者並未熱情推薦房源，而是告知購房者：“現在一套房子都沒有，都等明年年底賣現房，房價應該會超過一萬五每平米。”
據悉，山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目全部12棟住宅樓均已取得商品房預售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預售許可證。根據濟南市建委網站通報，截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。該行為屬於典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為。
根據2016年9月份公佈的“濟八條”，“已取得預售許可的商品住房項目，開發企業須在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格”。山東省住建廳也下發通知：“商品住宅項目具備預售條件，房地産開發企業以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴肅查處。”
4月19日濟南最新出臺的房地産調控政策規定，依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、製造和散佈虛假消息、發佈虛假房源及價格資訊、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和仲介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，仲介機構吊銷營業執照，並列入失信企業“黑名單”。
濟南市建委提醒，各房地産開發企業要引以為戒，認真遵守商品房銷售規定，嚴格落實房地産市場調控政策，加強自律，規範行為，守法經營，堅決杜絕此類事件再次發生。對於置房地産調控政策規定於不顧，頂風而上、惡意違規的開發企業，一經發現，將依法依規公開曝光、嚴肅處理。
和潤幸福城
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2017年4月，和潤幸福城曾被曝光9、10、11、12號樓在已取得了商品房預售許可證的情況下,遲遲不開盤，且購買時還要捆綁車位、地下室。
“這已算捂盤了。”濟南市建委房地産開發管理處一工作人員解釋,按照省住建廳發佈的通知,和潤幸福城早已取得預售許可證,理應儘快開盤售房。而該項目捆綁車位、儲藏室的行為,則要看定價是否過高,是否涉嫌變相漲價。如果市民認為開發商捆綁行為變相漲價,可直接向建委舉報。
