中垠雅苑分批賣房,購房者懷疑開發商捂盤。
近日,有市民反映,在中垠雅苑買房,四個戶型中只能購買一戶,懷疑開發商捂盤惜售。據了解,2016年7月,中垠雅苑1號樓就取得了預售許可證,但公示牌顯示該棟樓還有部分房源未對外銷售。對此,中垠雅苑售樓處負責人解釋,一直是自然售樓,不存在捂盤現象,業主可能存在誤解。
四戶只賣一戶購房者懷疑開發商捂盤
一位不願透露姓名的業主告訴記者,她在高新區中垠雅苑購房,3月底交了首付款,簽了購房合同,但半個多月過去了,網簽還沒辦下來。同時這名業主反映,開發商涉嫌捂盤銷售。“開發商是一批一批賣樓,三月底開盤時,卻只賣部分房;1號樓有兩個單元,一單元有4戶,可是只出售01戶,都是靠近電梯的戶型,其他房子並不賣。整棟樓有260多戶,但這次開盤,只賣了60多戶。”
這名業主質疑,“一棟樓的預售許可證應該是統一批下來的,為什麼要分批次賣?”這位業主介紹,之前開發商並未收取任何認籌金,她三月底參加的開盤也被稱為加推,“開盤頭天,置業顧問稱均價每平米1.9萬多,但開盤後,價格是2萬多,而且該樓盤價格一直在漲。2月底,該樓盤同附近一所學校簽約,一個月時間裏,價格從原來的1.8萬多元漲到了現在的2萬。開發商分批次賣,我們懷疑是想捂盤提高價格。”
公示牌上部分房源暫未銷售
19日下午,生活日報記者來到位於天辰路與崇華路交叉口的中垠雅苑。在建築工地內,幾棟灰色高樓已基本封頂,外墻也基本完工。記者來到工地旁的售樓處,時值下午1點多,屋外下著細雨,售樓處內除了工作人員,顧客並不多。
在售樓大廳內,記者通過公示牌了解到,中垠雅苑有9棟住宅樓,其中1號、2號樓都是33層,每棟樓都有兩個單元,每個單元共四個戶型。在銷售明碼標價牌上,1至9號樓大部分房子已售出,被貼上了紅色標簽。置業顧問稱,目前95平米的已售完,105平米的也只剩下部分,剩下兩種大戶型還在銷售。
但記者注意到,公示牌上,1號樓1單元03和04戶型仍是空白,並未標紅色,1到33層這兩種戶型的房子均未售出。這兩種戶型面積為126和104平米,每平米均價已到了2.4萬元。有置業顧問表示,公示牌上的資訊並不完全準確。
據了解,2016年7月21日,中垠雅苑1號樓就取得了預售許可證,整棟樓一共264套房源,但從公示牌上看,如今9個月過去了,該棟樓還有部分房源沒對外銷售。有置業顧問曾稱,估計下個月底,他們才會釋放部分房源。
據某房産仲介網站數據,2016年7月,中垠雅苑1號樓取得預售許可證時,該樓盤平均房價在11000元左右,此後房價一路上漲,到了2017年3月,已達到1.9萬。
售樓處:並不存在捂盤購房者有誤解
購房者反映的四戶只賣一戶的現象是否屬實?4月19日下午,生活日報記者來到中垠雅苑售樓中心,一位姓許的負責人解釋稱:“中垠雅苑並不存在捂盤現象,都是自然銷售;在一棟樓取得預售許可證後,就會面向顧客自然銷售。”
“只賣一戶的現象並不存在。1號樓不是從現在才開始賣,從去年7月取得預售許可證時就已開售,3月底也並不是開盤,而是加推。由於顧客和我們開發商的資訊並不對等,所以産生了誤解。”許姓負責人解釋稱,集中時間點進行銷售,是因為1、2月份並沒有那麼多購房顧客,到了3月顧客多起來,才集中出售。
