去年10月開始,濟南市連續兩次出臺多項限購政策,外地戶籍家庭限購1套住房並且需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險的證明。近日,在濟南工作的煙臺小夥李浩(化名)急於購置婚房,但他繳納社保還不足一年,於是房産仲介的工作人員便推薦了一位“中間人”,這位“中間人”自稱可代辦個稅證明,開價是28000元。折騰了一段時間,證明沒開成,李浩交的萬元購房定金也退不回來了。
李浩交完定金後，中間人卻表示要等著。生活日報記者程淩潤攝
李浩交了一萬元定金，簽訂了商品房認購書。記者程淩潤攝
煙臺小夥沒交夠社保購房被限
陽光帥氣的李浩是一名酒店經理,他在濟南某高校畢業以後就留在濟南工作。“中間有一年我自己創業去了,所以社保也是斷斷續續繳納的。”3月16日上午,李浩告訴記者,他是2011年起在濟南工作的,但是真正開始繳納社保的時間是2016年5月份。
“去年限購政策剛出臺的時候,我還是單身,總感覺買房離自己很遠,但是有了女朋友以後才感覺壓力山大。”李浩期待與女朋友順利步入婚姻的殿堂,他們商量著趕緊在濟南買房安家,但是他到明年5月份才交夠兩年社保,這讓他非常著急。
房産仲介稱可找中間人幫忙
今年2月中旬,經常找房産仲介了解樓盤資訊的李浩接到了一個名叫“住在中國”房産仲介的何經理的電話,説自己有辦法躲避限購政策。
“他問我要不要買房,我説我想買但是不符合政策。”通話過程中,李浩表示自己繳納社保還不到兩年,何經理説可以補繳個稅,他負責找人解決個稅證明的問題。隨後,何經理表示2月18日有個看房團活動,因價格相對實惠,李浩就參加了。
“當時有30多個人去看房,看了二環北路的三個樓盤和西客站附近的兩個樓盤。”2月18日的看房團活動中,李浩沒有看中一套房子,在朋友的建議下,他要求房産仲介去看看西客站附近的濟水上苑。
要價兩萬八代開個稅證明
綜合考慮以後,李浩感覺濟水上苑的房子比較合適,就想買下來,但是沒有交夠社保是他的心結。“銷售人員問過我滿不滿足(購房條件),我説我實際情況不滿足但是仲介説可以幫忙辦(個稅證明)。”李浩稱,自己在濟水上苑售樓處跟置業顧問説明瞭情況,對方説這個仲介挺靠譜的。
“在我確定下來之前,我再次給何經理打了個電話,他把那個‘中間人’的電話發給我。”撥通“中間人”的電話以後,對方明確表示可以代辦“個稅證明”。
通話過程中,“中間人”表示,自己會給李浩辦理一個假的個體工商戶營業執照,法人代表就是李浩,然後他會幫忙補繳兩年的個人所得稅,收費是兩萬八千元。這位“中間人”還稱之前曾給多人成功辦理了“個稅證明”。
交完定金中間人卻稱要等
經歷了激烈的思想鬥爭以後,李浩于2月19日簽訂了商品房認購書,並交納了1萬元定金。“當時很高興,趕緊把買房的事情告訴了家人。”李浩説,不過沒有見到“中間人”,他還是非常忐忑,擔心“個稅證明”辦不下來。
“一個周內沒問題吧?我答應一個周交房款。”2月20日上午7點43分,購房心切的李浩給“中間人”發了短信,對方回復稱差不多。
原本以為是板上釘釘的事情,但是“中間人”在2月21日下午又發來一條短信説:“還得等通知,今天房管局和稅務局聯合檢查工作,今天暫停,這兩天辦得很慢。”李浩隱隱有些擔憂,於是詢問先交房款是不是沒事。
“現在是等著,如果辦不了,就是濟南市全面封殺辦稅了,誰也辦不了了,現在還沒到那一步。”這位“中間人”稱要看進展,等風聲過去才能辦。
交首付截止日期費用漲一萬
“剛開始他説我前面還有幾個人,一個星期左右能辦下來。”2月28日,到了李浩承諾繳納首付的截止日期,當天他突然接到“中間人”的電話,“中間人”稱可以辦理“個稅證明”了,但是費用由兩萬八千元漲到了三萬八千元,整整漲了一萬。
由於擔心受騙,李浩果斷放棄通過“中間人”辦理“個稅證明”。“可能這個中間人是個騙子,而且這件事本身就是違法的,即使交了首付辦了房貸,最後也可能拿不到房産證。”冷靜下來後,李浩對於找“中間人”辦理“個稅證明”事情有些後怕。
李浩提出退還1萬元定金的要求,置業顧問卻不予退款,“住在中國”房産仲介的何經理也稱與其沒有關係。（生活日報 記者程淩潤）
