從去年章丘撤市設區，再到傳出山大主校區要建到章丘，當地的房價因這兩大利好迎來上漲 記者崔艷紅攝
【章丘房價大漲】
山大要來等利好刺激，熱門區域房價破“8”
【市民致信省長“求限購”】
“是被人為炒作的，望政府予以重視”
【當地急控房價】
將嚴查炒房昨發“一房一價”等穩樓市舉措
近日，一名市民致信省長信箱反映章丘設區後房價大幅上漲，希望“嚴厲打擊開發商這種為富不仁的行為”將章丘納入限購範圍。2月15日，省長信箱公佈了對來信的辦理情況，相關部門回復説，來信所稱“房價惡意上漲問題”，經調查屬於市場行為，關於濟南市購房限購政策不適用於章丘區。在接受本報記者採訪時，有房産仲介人員稱，從去年章丘撤市設區，再到傳出山大要搬到章丘之後，章丘的房價就被看好，目前來看兩大效應疊加，房價至少比之前平均每平米上漲了2000元。 記者鄭心茹
【市民寫信】章丘房價是“人為炒作”求限購
近日，山東省政府門戶網站的省長信箱欄目裏公開了一封關於“章丘房價上漲問題”信件，來信內容稱：“章丘劃區後房價上漲1000-2000元/平，市民苦不堪言，這一切不是市場運作的結果，而是被人為炒作的，望政府予以重視。濟南的限購政策能否適用章丘？章丘不限購，現在他們就拿這個噱頭在炒作，希望相關部門及領導能體恤民情，嚴厲打擊開發商這種為富不仁的行為。”
記者了解到，濟南市連續兩次升級限購政策後，市區內不少售樓處都比較冷清，春節過後，很多樓盤都是零成交。而不在限購之列的章丘樓市卻很火爆，2月7日，章丘一樓盤加推兩棟樓，當天全部售罄。
而到了2月14日，又一重磅消息公佈：2月14日，山東大學校友會發佈《關於山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。此前，社會上已經有諸多關於山大濟南主校區遷建章丘的傳聞，已經有購房者受此影響打算到章丘置業。而主校區落子章丘的確認消息一經公佈，就證實了之前的傳聞，吸引了更多群體對章丘的關注，尤其是繡源河西側的聖井街道的房價更是受到熱捧。
【部門回復】調查發現上漲屬於市場行為
市民寫給省長信箱的信，被批轉給章丘區住房和城鄉建設管理委員會，由他們進行處理。回復稱：“你提出的信訪事項，我委已經進行了調查，根據您所説的房價惡意上漲問題，經調查屬於市場行為，關於濟南市購房限購政策不適用於章丘區。以下是濟南市限購政策的部分內容：濟南市戶籍家庭限購2套住房。非濟南市戶籍家庭限購1套住房，且需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。此政策適用於歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和高新區。如不服本處理意見，可自收到本處理意見書之日起30日內向章丘區人民政府提出復查申請，如逾期未提出復查申請，各級人民政府，信訪工作機構和其他行政機關不再受理。”
當地部署
章丘緊急開會，嚴查炒房
出臺加強樓市調控方案近期開展專項檢查
近期因章丘區劃調整、重大基礎設施規劃建設等因素影響，章丘部分地段房價出現不同程度上漲。為改善房地産市場調控，17日章丘區委、區政府召開規範房地産市場專題會議，要求開發商取得預售許可後要立即將全部可售房源按套明碼標價，進行“一房一價”公開銷售。對不明碼標價、開盤中炒號倒號、侵犯群眾購房權益等行為，一律嚴肅處理。
記者在會上了解到，近期章丘將集中開展專項檢查行動，抽調住建、國土、房管、物價等部門16名人員組成兩個工作組，對全區房地産企業進行一次專項檢查，嚴查開發企業和房地産經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源、擅自漲價、擾亂市場秩序等違法行為。同時，將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金全部為自有資金。
為促進房地産市場平穩健康發展，章丘區將會加強商品房預售審批管理，適當提高商品房預售申請門檻，加強預售資金監管，防範市場風險，控制市場供應節奏。落實商品房網簽備案規定，嚴格購房資格認定，嚴查造假騙取購房資格行為。開發商取得預售許可後要立即將全部可售房源按套明碼標價，進行“一房一價”公開銷售。對不明碼標價、開盤中炒號倒號、侵犯群眾購房權益等行為，一律嚴肅處理。
記者在會上了解到，房屋權屬登記前，凡不符合合同撤銷相關規定的，一律不得辦理網簽撤銷手續；開發企業與購房人採取弄虛作假等手段，通過辦理網簽合同撤銷更名業務，逃避房地産交易稅費的，一經查實，合同更名視為無效，企業不良行為記入信用檔案，有關當事人承擔相關法律責任。同時，加大保障性住房建設力度，深化土地供應制度改革，穩步推行“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改舊改住房和中小套型普通商品住房比例的方案，緩解“剛需”購房者購房壓力。
點擊
當地房價被看好房價漲了不少
2月15日，本報記者曾驅車前往章丘聖井片區現場探訪。在探訪時，記者第一感覺就是，儘管章丘與濟南聽起來感覺相距很遠，但從省城市區東部出發實際用了20來分鐘就到了聖井街道辦。根據規劃，山大主校區就在聖井街道以東、繡源河以西，經十東路以北，記者發現繡源河片區已經建設得非常美麗，充盈的河水、沿河的公園、綠化都讓人覺得心曠神怡。
在當時的探訪中，明水街道一家房産仲介的工作人員告訴記者，從去年章丘撤市設區，再到傳出山大要搬到章丘之後，章丘的房價就被看好，目前來看兩大利好效應疊加，房價至少比之前平均每平米上漲了2000元。
據了解，該區域有重汽翡翠東郡、重汽萊蒙湖、碧桂園等5家商品房樓盤，住宅銷售非常好，除別墅外多個樓盤無房可賣。另外還有聖井冠軍花苑、聖井花苑以及幾家社區樓房等小産權房屋。章丘一房産仲介經紀人介紹，目前聖井片區已沒有商品房在售，二手房均價在7000元到8500元之間； 小産權房屋的價格也在4500元到5200元之間。
章丘26宗地要出讓多在山大主校區附近
章丘區近日掛牌出讓26宗土地，共75萬平方米。其中住宅、商服、公共設施用地20宗，約55萬平方米； 工業用地6宗，約20萬平方米。這次出讓的土地，主要在繡源河附近，共10宗，約44萬平方米。
此前，山東大學校友會發佈《關於山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。而章丘此次出讓的26宗土地中，序號為7-16的土地，都離繡源河不遠，面積佔本次土地出讓的一多半。
這10宗土地中有三宗位於大站水庫以西季官村，另外幾宗位於繡源河以西季官村。這些土地都是居住、居住商業混合用地，容積率都在1.5以下，都是低密度高端住宅用地，意味著將來這裡的産品很可能是高層、別墅相混合。
