日前,山東省人民政府辦公廳印發的《山東省人民政府辦公廳關於貫徹國辦發〔2016〕71號文件大力發展裝配式建築的實施意見》(魯政辦發〔2017〕28號)提出,2017年,全省設區規劃區內新建公共租賃住房、棚戶區改造安置房等項目全面實施裝配式建造,到2020年,濟南裝配式建築佔新建建築比例達到30%以上;在發展裝配式建築的同時,大力推廣“功能表式全裝修”,2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修,使用住房公積金貸款購買裝配式住宅,最高貸款額度可上浮20%,具體比例由各地確定。
裝配式建築被形象地稱為“搭積木式蓋房子”,在節能環保、提升建築速度、節省人力成本、減小作業誤差等方面的作用不可小覷。意見提出編制實施《山東省裝配式建築發展規劃(2017-2025年)》,大力發展裝配式混凝土建築和鋼結構建築,在具備條件的地方發展現代木結構建築,推動建設産業轉型升級和綠色發展。
“搭積木式蓋房子”也有了時間表,實施意見明確,2017年,全省設區城市規劃區內新建公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等項目全面實施裝配式建造,政府投資工程應使用裝配式技術進行建設,裝配式建築佔新建建築面積比例達到10%左右。
為了推進政策實施,我省提出使用住房公積金貸款購買裝配式住宅,按照差別化住宅信貸政策積極給予支援,最高貸款額度可上浮20%,具體比例由各地確定。
此外,鼓勵金融機構加大對裝配式建築産業的信貸支援力度,拓寬抵押質押的種類和範圍,並在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。
配式建築,在很多市民看來還比較陌生,簡單來説,就是像搭積木一樣建房子。經過幾年的推廣,濟南市已經有200多個項目採用裝配式建築,總建築面積超過1471萬平方米。包括萬科金域國際、濟水上苑、西客站安置三區配建小學等。
裝配式建築,濟南試點不少已有200多個項目,總建築面積超1471萬平米
裝配式建築就是墻體、樓板、樓梯、陽臺等構件都在工廠預製,成品拉到工地裝配成樓房。濟南是第三個“國家住宅産業化綜合試點城市”,2014年8月就出臺了相關政策,後來又發佈了裝配式住宅建築層高指導標準。以西客站安置三區的小學為例,全部用工廠生産的現成材料拼接挂裝,建造過程就像搭積木一樣。半年的工期3個月就封頂,全部是設備吊裝,工人省一半。而且建築材料尺寸誤差可到毫米級,標準化程度高、精確度高。整體建築的安全性和品質也得到了保證。施工過程中減少揚塵污染、污水排放。
經十路旁的萬科金域國際一棟120米超高層寫字樓,外墻、樓梯、內墻等都是預製構件,産業化率達到了65%,也是目前國內在建的最高的裝配整體式結構工程。萬科濟南開建的8個住宅項目都開始運用住宅工業化技術。西客站片區的濟水上苑17號樓也是採用裝配式建造的。
