不限購、價格低，如今又加上了“永久産權”、政府在冊等名號，一大批小産權房正在閒魚、58同城、趕集網等平臺大肆兜售。
“3·17”新政之後，各家仲介機構都不敢再碰違法違規項目，其中就包括俗稱“小産權房”的違法建築。但是記者昨天在多家閒置物品交易和分類資訊平臺發現，小産權房仍大行其道。
閒魚售賣“小産權”北京房源
很多人可能根本想不到，轉讓閒置物品的平臺意外成了小産權房交易的重要渠道。昨天，記者在閒魚上輸入“小産權”3個字之後，沒想到跳出了1033個對應房源。這些房源遍及全國，少則單價數千元，多則整套百萬元。
在選擇了所在地“北京”之後，閒魚顯示有70個對應項目。其中通州最多，一共有26個，其次是昌平、海淀、朝陽等地。在通州的26個項目中，有人直接寫上了出售太玉園東區一層大兩居，90.5平方米的無産權房，開價210萬元，還不議價。
雖然沒有産權，但要價比通州區自住房還高。記者以購房人身份聯繫了其中一戶，試圖砍價，卻被一句“就這個價，一分不刀(砍價的意思)”給撅了回來。
仲介“潛伏”交易平臺非法售房
在閒魚上，有些賬戶一看就是專業銷售小産權房的仲介。例如一個已經被支付寶核實會員身份和銀行賬戶資訊的ID名下，40多個“閒置物品”全是各地的小産權房。閒魚頁面上的實名認證中還對其標記了“真實可靠”的字樣。
記者試圖打探一套標注“六室兩廳三衛豪華大複式出售，小産權不限購”、開價近500萬元的房屋情況，發現對方在閒魚上挂了數十套小産權房，且位於不同區域。有兜售者直接回應稱，自己就是仲介，賣一套小産權房，還需要買主向他的公司繳納2.7%的仲介費。
在58同城網站中，一批標注為仲介企業經紀人的人，在發佈小産權房消息。比如旺家地産的經紀人就發佈了“地鐵昌平線沙河綠城陽光兩居室70年135萬出售”的消息。雖然打著“70年”旗號迷惑人，但只要有購房人打電話過去，這位經紀人立刻就開始宣揚這個小區“不限購”的特點，説明是小産權房。
趕集網也沒有將“小産權”設為敏感詞，網頁上雖然沒有專門的房源資訊，卻有“小産權房買賣服務諮詢”“小産權房貸款”“小産權房抵押”的服務。
平臺監管漏洞放任虛假宣傳
小産權房用低價吸引購房人是常見的伎倆。在北京一年拆除上千萬甚至數千萬平方米違法建設的當下，一些小産權房兜售者還在用“永久産權”“可續期”“絕對不賠錢”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法産品和廣告詞，都沒有被相關交易平臺監管。
記者以購房人身份聯繫了一位兜售門頭溝葦甸獨棟小産權的人。據稱，這個小産權獨棟是開發商剩的最後一套“樣板房”，開發商和村裏簽訂了50年的土地使用權，在沒有任何手續的情況下就開始銷售，目前已經售出了80多套。
截至發稿時，有3處小産權房源顯示為“已售出”，部分消費者顯然沒有意識到小産權房購買的巨大風險。本市相關部門此前已明確表態，拆違不等於拆遷，不會有任何補償，違法建設當事人還將承擔相應的拆除費用。因此，抱著僥倖心態購買小産權房，不僅居住權和産權得不到保障，還可能因拆違而遭受更大經濟損失。
