房子沒租成濰坊眾德房産仲介不認賠 雙倍賠償收據有法律效力

2016-05-26 09:44:41 來源:大眾網 作者:張身率 責任編輯:閻家鵬 字號:T|T
摘要】23日上午,今年21歲的小刀告訴記者,5月初,她通過高新區一家眾德房産仲介,找到了一處房源,160平方米的房子月租金1300元。“看房過程中我始終沒見到房主本人,仲介工作人員説,房主已委託他處理此事。5月12號,我向仲介交了1000元的定金,對方出具了收據,約定20日簽租房合同。”

  要雙倍賠償被拒

  23日上午,今年21歲的小刀告訴記者,5月初,她通過高新區一家眾德房産仲介,找到了一處房源,160平方米的房子月租金1300元。“看房過程中我始終沒見到房主本人,仲介工作人員説,房主已委託他處理此事。5月12號,我向仲介交了1000元的定金,對方出具了收據,約定20日簽租房合同。”

  “但到了21日,仲介工作人員卻説房東不租了,並表示要麼在退還1000元定金的基礎上他自掏腰包給我500元補償,要麼幫我再找新房源。”小刀説,她答應仲介方再為她尋找新房源,但各方麵條件都沒有達到要求。

  “23日上午我到他們店裏去,要求退還定金並雙倍賠償,但工作人員説是房東違約,仲介並無責任,且當時未與我簽訂協議,所以只能給我200元的補償。”小刀説,仲介的説法讓她難以接受。

  收據有法律效力

  當天下午,記者聯繫到眾德房産,一工作人員表示,因為是房主單方面違約,目前仲介很難滿足小刀的訴求。“當時我們與這個房主達成了一個口頭協議,但在與小刀簽訂租房協議前,突然得知房主已將房子租出去了。因為沒有簽訂書面協議,所以很難約束房主的行為。”該工作人員説。

  該工作人員還表示,按正規流程,客戶交定金後,應簽訂一份協議,但在小刀一事中,雙方未達成書面協議。“我們只能退還客戶1000元定金。”該工作人員説,“當時我們私下商量是負責經辦的業務員自己補償300元,但與小刀的要求有一定差距。

  5月25日,小刀告訴記者,日前眾德房産已將1000元的定金退還給自己,但並未給出任何賠償。

  對於小刀的訴求,山東王楊律師事務所的王建華律師表示,根據規定,定金收據具備法律效力。“仲介公司在給小刀出具定金收據,就可以證明小刀與仲介合同關係的存在,小刀要求雙倍賠償是合理合法的。”王建華説。

 

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