15城市為何集中出臺限購政策 房價能否“剎車”？

　　昨天，國慶假期樓市限購城市的數量還在增加。自9月30日至今天，短短7天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、南寧、南京、廈門、珠海共15個城市先後發佈新的樓市調控政策，多地重啟限購限貸。為何在“十一”集中出臺限購政策？

　　中國社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地産經濟研究室主任倪鵬飛分析認為：在本輪短週期回升階段，由於資本助力投機投資在一二線核心城市間穿越，導致這些城市樓市過熱加劇，考慮十一假期及之後是傳統的購房熱點黃金時間段，各地此時集中出臺調控政策，不僅可以迅速消解市場情緒，也從實際上及時有效抑制過度的投機，從而穩定樓市，進而逐步實現過熱市場的降溫，讓房價“剎車”。

　　倪鵬飛認為，限購政策最終效果還有待進一步觀察，從最近幾天一些最早出臺政策城市的市場反應看，交易量出現下降。從此次過熱原因分析以及過去調控的經驗看，政策將會發揮積極作用。“觀察這輪樓市調控具有政策陸續出臺和逐漸加碼的特點，如果預期目標不到位，調控政策還會升級，以達到穩定市場的目標。”