27日是濟南最嚴限購政策實施第二天,二手房和新房市場都出現了連鎖反應。受政策影響,目前,外地人在濟南買房都無法辦理網簽等手續。此外,不少買房買到一半、已經交了定金或首付的市民也被限購政策卡住了。這些被卡住的買房問題都要等到限購細則出臺後,才能進一步明確解決辦法。
12月27日，濟南房産交易大廳裏眾多市民正在辦理手續或諮詢業務。齊魯晚報·齊魯壹點記者 周清先 攝
27日上午,濟南市房産交易大廳的每個業務窗口都是人頭攢動,休息區也坐滿了人。除了正常辦理網簽、過戶的市民外,不少被突如其來的限購政策卡住的人,也來到房産大廳詢問限購細則何時出臺?自己買房買到一半被限,這種問題該如何解決?
“和平時比起來,大廳裏總體的人數變化不大。現在好多市民的疑問,我們暫時解答不了。”27日上午,濟南市房産交易大廳一名工作人員説,濟南升級版限購政策雖然出臺了,但還沒有具體的實施辦法。比如,目前房管系統沒有跟社保系統聯網,社保以及個稅證明的開具格式等問題都沒有明確,房管部門還要跟建委、社保等多個部門研究。“綜合以上因素,目前在濟外地人不管有沒有繳納社保,都暫停了網簽等手續的辦理,等到細則出臺後再恢復。”該工作人員説。
採訪中,記者了解到,被政策卡住的主要是兩類人群:一是,沒有社保的外地購房者;二是,買房後已經開始辦理手續,但還沒有網簽的購房者。
“我和我對象在濟南打工4年多,沒有交過社保,也沒有個稅繳納證明。為了孩子在濟南上學,我們必須得買套房。”購房者孫先生説,他們在玉函小區看中了一套總價69萬的房子,25日剛跟房主談妥價格,想著這兩天就可以定下房子辦網簽,沒想到26日下午就出了升級版限購政策,他們的買房計劃暫時破滅了。
“我現在有三套房子,其中有一套已經住了好多年但一直沒辦下房産證,等著單位一起辦手續呢!我就是濟南戶口,升級版限購政策實施後,我還能再辦證嗎?”像市民任先生一樣,有這種情況的不在少數,未來還能不能辦證呢?不少市民有這樣的疑問。
也有市民在限購之前,看好了房子並且交了定金,但是沒有辦理網簽,像這種情況,又該如何處理?“按約定,定金是不能退的,但因為這是政策因素導致,還能不能解決定金問題呢?”市民袁明説。
戶籍河北的務工者崔燕就面臨這樣的問題。她買的是二手房,12月初已經把5萬定金交給了房主,貸款審批也已經走完流程,就在她準備網簽時出了限購政策。“我昨天晚上跟房主談了一晚上了,她就是不退定金,即便房子成交不了也不退定金。”崔燕現在正找仲介幫忙協調,但不知道能否做通房主的工作。
除了二手房市場,記者還走訪了濟南東部一樓盤,置業顧問説,26日下午網簽暫停,現在要是想網簽,必須開限購號。“有了限購號就相當於有了賬號和密碼,才能登錄網簽系統進行網簽。”
對市民關心的限購細則,房産交易大廳有關工作人員説,何時出臺還要等通知。(齊魯晚報·齊魯壹點記者 )
