進入12月傳統的樓市淡季,島城樓市成交並未受大影響,但房價變化幅度卻不甚明顯,房價維穩趨勢明顯。據青島銳理數據顯示,上周(12.05—12.11)島城新建商品住宅成交4203套,環比上漲57.95%,成交面積45.12萬平方米,新建商品住宅成交均價8889元/平方米。二手房方面,據青島網上房地産不完全統計,上周青島二手房網簽1641套,與前一週持平,掛牌均價15298元/平方米,環比下降0.4%。總體來看,島城樓市繼續平穩降溫。
新房成交量膠州居榜首
據銳理數據統計,上周島城新建商品住宅成交4203套,環比上漲57.95%。從各區成交數據來看,膠州市佔據成交榜首,最終成交962套,西海岸新區、城陽區緊隨其後,西海岸新區上周成交929套,城陽區則成功簽約922套。主城區方面,市北區成交399套、李滄區成交132套、嶗山區成交46套。
從各天數據來看,上週日成交相對平穩,峰值出現在12月10日,當日成交量為918套。12月5日成交528套、平穩開啟一週,6日成交523套、7日成交545套,相對穩定,8日成交461套、達到本週谷底,9日成交703套、開始反彈,10日達到上周成交頂峰,共成交918套,11日成交下滑,亦成交525套。
從成交項目來看,高新區的雨潤星雨華府成交居首,上周共成交131套,西海岸新區的萬達維多利亞灣緊隨其後,成交126套,第三位則為城陽區的青特小鎮,成交113套。
房價方面,上周商品住宅成交均價8889元/平方米,環比前一週上漲約2.61%,房價較為穩定。
二手房均價環比降0.4%
據青島網上房地産不完全統計,上周青島二手房網簽1641套,與12月第一週持平,同比上漲68.83%；上周總簽約面積為162424.05平方米,環比前一週下降9.27%。從成交來看,上週三、12月7日出現週日網簽量峰值,網簽346套。
截至12月11日,12月份青島二手房共網簽2269套,環比下降19.40%,比去年同期1657套上漲36.93%；從各區數據來看,上周青島二手房網簽量排首位的為市北區,網簽457套。其次為西海岸新區,網簽369套；市南區也緊隨其後,上周網簽322套；李滄區網簽229套,居第四位；城陽區網簽205套,居第5位；六區中網簽量排末位的依然是嶗山區,網簽105套。
根據房天下數據研究中心顯示,上周,青島二手房住宅周掛牌均價15298元/平方米,環比下降0.4%。各區掛牌均價情況如下:市南區24036元/平方米；嶗山區27001元/平方米；李滄區13012元/平方米；城陽區8575元/平方米；西海岸新區9903元/平方米。業內人士分析,青島二手房依然保持以往的平穩趨勢,穩中有降,總體變化幅度不大。
