（記者吉璐璐 李晨陽）從11月15日零點開始，全省開始進入正式供暖季。正所謂有人歡喜有人憂，當很多人已經感受到屋裏的暖意時，住在菏澤華僑城小區的業主們卻不知道這個冬天是冷還是暖。
據《小溪辦事》報道，每年在供暖之前熱力公司都會給各家各戶進行打壓試水，目的就是為了檢查暖氣管道的是否安全，能否保證正常運作。今年冷空氣與往年相比來的特別的早，而且今年還將會是一個寒冬，所以大家在交暖氣費的時候也特別積極，但是菏澤時代華僑城的業主卻在供暖日裏四處尋暖。
新物業來了，老物業拒不撤走
據悉，菏澤時代華僑城的業主入住小區已近4年，大傢夥享受供暖也有3年了。今年怎麼就出現問題了呢？記者帶著這個疑問來到了菏澤恒達熱力公司。
菏澤恒達熱力工作人員告訴記者，因為華僑城本事自己內部的管理出現問題，在這個過程當中不是前期我們不給供暖，而是這個管理權解決的情況下我們正常供暖。
按照省供熱條例，熱力公司要管到小區的換熱站，但是目前華僑城的換熱站還未上交，原因是華僑城小區出現了兩個對接的物業。
目前，華僑城業委會主任已經跟恒達熱力簽訂了小區供暖協議，熱力公司也承認今年可以給華僑城供暖。但從小區換熱站到業主家裏是由小區來管理的，他們無法左右，所以業主們能不能供上暖還得看小區的管理方。
記者準備去找小區的物業，沒想到業主們卻説，他們小區目前就一個字“亂”！因為新物業來了，老物業還沒走。現在小區裏有兩家物業。
門口的門閘是打開的，所有人員都可以隨意進出，而門崗內外，也有兩撥兒穿著不同制服的保安在站崗
記者來到華僑城小區後發現，小區門口的門閘是打開的，所有人員都可以隨意進出。而門崗內外，也有兩撥兒穿著不同制服的保安在站崗，小區居民告訴記者，這內外兩撥兒人，分別是老物業和新物業的工作人員。
新、老物業衝突不斷
小區物業監控室玻璃被砸
新物業佳如物業的保安告訴記者，現在小區物業監控室和業主委員會辦公室等所有的公共用電都被停了，物業監控室的的玻璃也被砸壞了，並且向記者出示了當時砸玻璃的照片。而對於砸玻璃老物業佰特物業稱是新物業自己砸爛的，當時佰特物業想進物業監控室，新物業佳如物業在阻止他們進入的時候把玻璃砸壞的。新、老物業説法不一。
記者了解到，兩家物業之間發生像這種類似的衝突已經不是第一次了。從9月1號新物業入駐，到現在，兩個物業之間，物業與業主之間，物業與業委會之間衝突不斷。在此期間，華僑城業委會主任孔先生的車因此被砸，主任付女士在調解兩物業衝突時被推搡導致流産。
不僅是兩名業委會成員被打，有的業主也在衝突中受傷。而因為新老物業無法正常交接，小區的管理陷入了混亂。小區業主的私家車被損壞後也沒人管理。
業委會：新物業合法招標
物業是小區的管家，是為業主服務的保姆，作為服務部門一次又一次的發生衝突，給業主生活帶來了諸多麻煩，要解決小區目前存在的問題，還是得找到根才行，為什麼新老物業無法正常交接呢？
新物業佳如物業工作人員説，按照合同，佰特物業早該離開，而老物業佰特物業工作人員説，他們沒有接到業委會的正式通知，而且業委會的成立也並不合法，新物業是強行入駐的。
對於業主委員會的成立，小區業主説法不一，對於小區業主委員會到底合不合法，怎麼選出來的，業委會的付主任給記者拿出了成立時的各類材料。菏澤華僑城業委會副主任付春艷稱，業委會是正規的，政府部門同意成立的，在政府部門和全體業主的監管下成立的。而對於為什麼老物業不願意退出，付春艷告訴記者，開發商怕新物業交接發現房屋的很多品質問題，他得維修。
今年的4月25號，華僑城的業主委員會正式在房管局的物管科進行了備案，業主委員會正式成立，成立之後他們就向老物業佰特物業提出了整改意見，並且在5月28號和6月2號以書面的形式提出整改意見，一共是14條，但是兩個多月的時間老物業並沒有整改。
在老物業遲遲不整改的情況下，小區業主才有了更換物業的想法。經過招標，新物業8月28號與業主委員會簽訂了服務合同。按照《山東省物業管理條例》，老物業在業主委員會成立之日起合同自動終止。可老物業卻認為業委會的成立是不合法的，業委會的成立真的像老物業説的這樣嗎？隨後，記者採訪了龐樓社區的書記盧先生，盧先生告訴記者，華僑城的業主委員會是合法，新物業的招標也是合法的，物業之間的交接流程是沒有問題的。
對於華僑城新老物業交接的問題，當地住建局、社區、居委會已經成立工作組協調過多次，但老物業依然不退出，目前工作組的首要任務就是保證小區安全。經過協調，龐樓社區的盧書記表示他們將暫時接管小區的監控室來保證小區的安全。
律師：協調不成 只能法院起訴
一個小區兩家物業，一方是合法進駐，一方就是不退出，怎麼辦呢？隨後，記者找到了菏澤市丹陽辦事處的張主任。張主任説，老物業是在新物業招標結束後突然反悔的，並且更換了負責人，雖然工作組進行過多次協調，但老物業就是不退出，而新物業強行入駐，從程式上説也存在問題，而國家對於相關情況也沒有強制性的政策。
張主任説，在菏澤新老物業交接很多小區都出現過問題，但經過協調一般都能順利解決，唯獨這個小區遲遲協調不了。張主任認為現在最好的辦法就是法院起訴。
令人值得慶倖的是，現在華僑城業主們家裏的暖氣今天已經熱了，大家最擔心的供熱問題解決了。但兩個物業依然還在僵持中，按説新物業經過合法程式簽訂了合同，理應進駐，而老物業之所以面臨現在這種局面，顯然已經失去了民心，與其繼續這樣耗著，不如大度退出，畢竟真就算上了法庭，法律更不會給誰耍賴的機會。
