棋盤街綜合市場早已關門。齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 攝
近日,市民馬女士發現,棋盤街小學西北方向的棋盤街綜合市場已經關門不再營業。這處市場是一個地下市場,既有菜攤水果攤肉鋪,也有百貨小店,但人氣一直不旺,今年4月停業至今已有半年時間。由於周邊有不少菜店和水果店,再加上還有一處棋盤街菜市場,周邊不少人都表示,這處市場關門對生活影響不大。此前,農貿市場關門多是因為城市更新,而這一次關門很大程度上因為經營不善。
菜市場關門半年
有市民剛剛發現
馬女士住在歷下區東舍坊東居,距她家最近的菜市場就是棋盤街綜合市場,但她已經很久沒去那裏買菜了。直到前幾天她從那裏經過時才發現,市場居然關門了。馬女士説,她平常多從南邊的一家大型超市或者棋盤街菜市場買菜,著急的時候就直接從小區樓下的一個社區連鎖超市裏買。“下班時間晚,很多時候就在社區超市裏買菜,有時候一週才去一次菜市場。”
20日,記者在棋盤街綜合市場看到,市場南北門都已緊鎖。這處市場位於一座帶著底商的居民樓地下,一位經過的老人説,菜市場已經關門很久了,雖然她每天都出門買菜,但也很少到這個市場去買。“店裏也能買,沒必要下去,下去菜也不多,還不便宜。”老人説,這個市場關門後,並沒有對她的生活帶來不便。平常買水果蔬菜,可以直接從這處市場旁邊的一樓果蔬店裏買。記者注意到,這處市場周邊的果蔬店有三四家,不僅品種齊全,價格也不貴,有的果蔬店還列出一些特價蔬菜吸引購買者。
從棋盤街綜合市場往南四五百米,就是另一處地下農貿市場——棋盤街菜市場。兩處市場名字相近,甚至很多人一度把這兩處名字都叫成“棋盤街菜市場”。棋盤街菜市場在文化西路與棋盤街的交會處,同樣是一處地下農貿市場,但這裡生意不錯,市場裏沒有一處空攤位或者空店舖,每到下班時間還能迎來不少顧客。
記者此前曾多次探訪過這兩處菜市場,棋盤街綜合市場內蔬菜水果攤位少,不少商鋪空置,人氣遠不如蔬菜水果肉類水産齊全的棋盤街菜市場。市場內的很多商戶都很羨慕一樓果蔬店的生意,由於人氣低迷,一些菜攤通常過了中午就收攤了。
這處市場人氣慘澹,周邊商販和住戶們都看在眼裏,但並沒有誰真想過它會關門。“菜市場怎能説關就關,除了拆遷,基本沒聽説過菜市場關門。”記者此前採訪的一位附近住戶説,在她眼裏,這裡早該關門了,“沒有什麼人,還不如建成停車場。”
開了三年賠了三年
合同到期不再續
棋盤街綜合市場開業時間晚于棋盤街菜市場。2013年開業時,這裡曾宣稱要開成一個集菜市和各類服飾等小百貨店于一體的綜合市場。“主要是為了區別於棋盤街菜市場,希望通過做出特色來經營。畢竟兩家菜市場挨得很近,周圍的小區就那麼多。”兩家市場的經營方——濟南歷郡市場服務有限公司負責人趙先生説。
但在實際經營時,綜合市場卻出現了問題。拼菜市,既拼不過老市場,也拼不過地面門店的果蔬店；拼百貨,新市場也沒底氣,剛開業時百貨店只有零星的一兩家商戶,和市場旁邊幹了多年的雜貨舖、服裝店根本沒法比。“開了三年賠了三年,合同剛好是到今年4月。租金實在太高,就下決心關掉了。”趙先生説,棋盤街綜合市場是租用的其他單位的地方,面積約2700平米,一年租金大約100萬元,但每年能收回的租金也就二三十萬元。“20多個工作人員的工資都發不出來,要靠公司另外兩個菜市場來貼補。”
記者從其他知情人士處了解到,棋盤街綜合市場內沒有自來水,只有消防用水。另外,電費按照商用電計價,比棋盤街菜市場的電費還貴。更重要的是,這處市場因消防方面不合規範,不少店舖都沒有房産證,市場經營方也無法為租用店舖的業戶提供房屋租賃手續,辦不下營業執照或食品經營許可證,這也讓近半面積無法出租。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王皇）
