8日為國慶假期後的首個工作日，也是濟南房地産調控政策出臺後首個工作日。由於國慶節期間，二手房不能交易，國慶七天積壓的大量業務需要申請網簽。此前，稅務系統一直處於升級狀態，10月8日完成升級後恢復使用。再加上，新房和二手房的限購證明也都需要在窗口辦理。多種原因導致濟南房地産交易大廳幾乎爆棚。
上午11點
排號在300以上
8日上午，記者來到位於省城經七緯二的濟南房地産交易大廳，大廳內人滿為患。雖然才剛剛過了8點半，但是辦理網簽的一位市民已經排到了50多號。據這位市民介紹，她早上六七點就過來排隊，“沒想到人還是這麼多。”
市民王先生國慶假期在濟南西部購買了一套二手房，來辦理網簽手續。據王先生介紹，仲介一早5點多就過來排隊，取的號碼仍然靠近20號。“聽説有些仲介兩三點就過來排隊。”
正在給客戶辦理網簽手續的一位仲介告訴記者，“想到今天人會很多，但是沒想到大家都擠到一天來。”該仲介介紹，由於今年國慶節期間出臺了限購政策，“買賣雙方都害怕政策再繼續加碼升級，都想趕快過來進行網簽過戶。”
記者注意到房産大廳一樓貼出通知，為了配合限購政策，市民要在辦理網簽手續前，先辦理限購證明，並簽署購房承諾
市民劉先生國慶節期間在小清河附近一處樓盤購買一處住房，在節後進行網簽。“開發商讓我到房産大廳來開具限購證明。”上午11點，劉先生終於拿到了號。不過他的號碼已經在300以上，“前面還有260人在排隊開具限購證明。”
除此之外，由於濟南市的國稅和地稅系統於今年9月26日停機，暫停辦理大部分涉稅業務，10月8日上午8點30分，稅務系統才恢復正常運作。因此不少市民也趕到房産大廳辦理繳納契稅、房屋增值稅和個人所得稅的業務。
市民孫先生8日早上5點多就去排隊繳納契稅和個人所得稅。雖然去得很早，但是來繳納稅款的人過多，一直到下午4點半才辦理完繳稅業務。“整個辦理過程不過才20分鐘，其他時間都用在排隊上了。”
建議資訊聯網
讓仲介也能開證明
對於房産大廳的首日爆棚，濟南市有關部門人士稱，從業務諮詢來看，三成是開具限購證明的，其他多數是節前買房需要辦理網簽、過戶等手續的，積壓了一週後集中來辦理。除此之外，還有很多來辦理繼承、贈與等業務的。
根據限購細則，網簽前要開具限購證明，無論是新房還是二手房都是同樣的要求。目前房産大廳新開了四個限購證明辦理窗口。高新區、政務中心、槐蔭區三個點都有辦理窗口，但是由於系統問題目前還無法辦理。
限購之前為了分流房産大廳的人數，房産登記部門在部分仲介設置了網簽點，這樣有40%的網簽量可以直接在仲介辦理。“現在增加了限購這項流程後，原本都分流到仲介的網簽量又要回到大廳。”該人士説，為了方便，購房者都不願意在大廳開了限購證明後再回到仲介辦理網簽，來到了房産大廳都想一次性把更多的業務辦完。這樣一來，房産大廳的人數就會大增。
“如何把這些原本分流出去又回到大廳的人再次分流出去，是接下來的工作重點。”該人士説，舉例而言，銀行辦理貸款也需要限購證明，購房者首套或二套房的信貸政策是不一樣的，事實上，銀行跟房産大廳已經實現資訊聯網，購房者去銀行辦理貸款時就可以直接列印出相關證明，但是很多人還是習慣性地跑到大廳，這樣一來一回多跑了腿也多排了隊。
該人士建議，加快資訊聯網，把限購證明的開具許可權也分散到各個仲介機構，仲介開了限購證明後傳到房産交易大廳，有關人員審核通過後就可以直接辦理網簽等手續，購房者就不用扎堆到一個地方來辦業務了。
