近日，淄博淄江花園北三區的業主反映，其所居住小區快變“垃圾廠”了。
據《小溪辦事》報道，記者來到淄江花園北三區，看到校區的樓外部裝飾比較高檔，但是每個單元樓樓前都有一個垃圾筒，垃圾溢滿了出來，堆在外面，蒼蠅橫飛。站在這裡都能聞到一股惡臭味。記者注意到，小區的綠化帶現在已經荒草叢生，成了一片荒地。
業主們紛紛表示，目前小區和樓道沒有人打掃，電梯也沒有人維護。樓道裏的電都停了，晚上看不見路，對於老人和小孩非常危險。“這些垃圾也沒人管、沒人拉，差不多得有五六個月了。”一位業主説。記者了解到，由於沒人管這些垃圾，幾位業主曾湊錢將垃圾拉走過幾次。
小區樓下垃圾亂堆無人管理，散發著臭味(視頻截圖)
垃圾可以雇人打掃，電梯的維護、小區內的公共照明問題，小區居民自己實在解決不了，原本屬於物業的工作，為什麼現在沒人管了呢?一位業主表示，物業單方面撤出了小區。“説是物業費收不上來。物業包括鑰匙和檔案在內的很多東西沒有交接，別的物業進來沒法幹。”除此之外，還有業主反映，就因為物業沒有跟業主及時交接，所以整個樓道的公共照明也出現了問題。
物業為業主提供服務，業主繳納物業費，這是合情合理又合法的事情。要是真因為業主拖欠物業費，物業無奈撤出的話，那拖欠物業費的小區業主趕緊繳納物業費，與前物業辦理交接，找到新的物業公司，小區的管理不就井然有序了嗎?
小區業主委員會代表李女士告訴記者，不是業主有意拖欠，而是物業費漲價漲的不太合理。“因為物業私自漲價，他的服務和價格費用不符，所以很多業主才不交費的。後來打了官司，法院判定了業主勝訴。”李女士説。
記者在淄江花園北三區業主委員會前期和近期情況説明上看到，2015年物業拖欠的情況以及物業單方面撤出之後對小區造成的影響，但是在小區的告示欄上貼了這樣一欄：2014年、2015年、2016年，300多位小區業主拖欠物業總共近43萬餘元的物業費。
部分業主拖欠物業費確實不應該，但是物業公司可以採取其他渠道，比方説起訴解決問題。隨後，記者趕到了物業公司來督促交接。淄博裕華物業劉主任説：“正式物業沒進來，為了賣房子按六毛、兩毛收，就是領著幾個人打掃打掃衛生。2014年物業正式進來了，我們配上人力物力，恢復到七毛和三毛七了。在淄江花園算是最低的。”劉主任表示，當時也公示了收費標準。
物業合情漲價可以理解，但是由於少部分業主拖欠物業費，導致物業無法交接，小區管理混亂的情況，實在不該出現。對此，物業公司又會怎麼説呢?劉主任表示，他們是交接給單位，不是交接個人。他們也願意交接，現在居委會一直協調這件事。
經過社區的業主代表和物業的協商之後，雙方決定星期一來協商交接事宜。
