三聯錦繡苑首批業主拿到賠償款 5位購房戶領到房款及利息196萬餘元
三聯錦繡苑項目（視頻截圖）
首批業主拿到賠償款（視頻截圖）
（記者 韓苗苗 高傑 楊興 實習記者張益嘉）繼彩石山莊項目成功進行司法處置之後，三聯集團在濟南的另一個爛尾項目——三聯錦繡苑，房屋買賣糾紛有了新進展。經過前期的人民調解、司法確認、立案執行等程式，23日下午，在濟南市中區法院，五戶購房群眾拿到了拖欠十多年的賠償款共計近200萬元。
據《早安山東》報道，今年77歲的艾女士是06年9月份跟三聯簽訂的購房合同。當時為了買房，把攢了大半輩子的錢拿出來湊了10萬塊錢首付，不久三聯資金鏈斷裂，錦繡苑成為爛尾工程，房子未見，退款無門，一拖十年。前不久，聽説三聯錦繡苑已經啟動了人民調解司法確認工作，她第一時間來到法院報名登記，現在終於第一個拿到了拖欠十多年的購房款和利息，共計15萬元。排在第二位的鞏先生領到了40多萬元，拿回來這筆錢，一時激動地説不出話來。五位購房戶收到的購房款和利息共計196萬餘元。
市中區人民法院專門成立了錦繡苑項目遺留問題司法處置辦公室，來自銀行、三聯集團、司法局、法院等多部門聯合辦公，對購房戶們進行人民調解。
濟南市中區法院副院長門洪科告訴記者：“這僅是開始，後邊五證不全的是354戶 還有176戶是五證齊全的購房者，這一部分待搖號評估，確認了房子價值之後再實行人民調解司法確認。貸款的按付款比例。”
9月19號，三聯錦繡苑司法處置工作啟動，截止昨天中午，共有五證齊全的85名購房者和五證不全的71名購房者到法院申請調解、評估，法院共對31戶與三聯達成的調解協議依法進行審查並作出了司法確認書。
由於前期三聯彩石山莊爛尾樓項目的成功司法處置，這次三聯錦繡苑的處置也參考彩石山莊項目，採取了人民調解的方式。同時，濟南錦繡苑爛尾樓中，有一部分房屋“五證”不全，這些購房者，與三聯城，建簽的購房協議，屬無效合同。購房者，明知開發手續不全，仍然簽訂協議，在締約時也有過錯，因此，這次司法處置，在返還房款本金，並賠償利息時，購房者也應分擔20%的利息損失。
