業主簽字向開發商討説法 記者何濤攝
“買房時承諾是山師附小的學區房，現在不但沒名校，就近上學都是難題!”14日上午，數百名購買了西客站附近某小區房子的業主，一起到售樓處找開發商討説法。記者注意到，近期濟南因學區出現維權的有多個樓盤，而這些開發商此前都有虛假宣傳之嫌。
【業主質疑】 山師附小學區咋成泡影
2014年吳女士所在的單位搬到西客站附近，為了上班方便，她決定在西邊買套房子。考慮孩子上學的問題，她轉了不少樓盤。一直到2015年4月，置業顧問打電話告訴她，已確定是山師附小的分校。吳女士隨即貸款買了一套房子。“當時周邊房價6800元左右，而這裡均價是7500元。”
“當初置業顧問説，學校地址就位於售樓處東側，2017年就能建成開始招生，我問了規劃部門，對方也表示確實有一塊教育用地，就放心了，沒想到如今卻變卦了。”吳女士稱，該小區共10棟樓，約千余戶業主，不少都是衝著名校學區來買的房子，“最近通過業主群交流得知，開發商説從沒承諾過上山師附小的事。”山師附小學區沒了?!這件事成為業主們維權的導火索。14日上午10點多，兩百多名業主到售樓處討要説法，不料被兩排站得整齊的保安擋在大門口。最終業主們也沒見到開發商負責人，此次維權無疾而終。
【記者調查】 規劃的學校，土地手續還沒走
“這不是欺詐嗎?早知道所謂的學區房是假的，誰會花那麼多錢買這裡的房子?”另一名業主表示，最早開發商網站、戶外廣告、樓盤從宣傳頁上都宣傳是學區房。前一陣子，開發商卻稱沒做過類似承諾。
不過，在業主們提供的資料上，記者看到在置業顧問微信朋友圈裏和樓盤宣傳頁上，有“山師附小已定”“名校學區房”等字樣。不過，記者向山師附小核實時，對方稱“沒聽説過跟西客站的樓盤有合作的計劃”。記者以購房者身份向售樓處諮詢，一工作人員答覆説：“以前跟山師附小談過，後來沒談下來。現在雖然不是學區房，但你買了房，政府不會讓你孩子沒學上的。”
其實，附近並非沒有教育用地規劃。記者從市規劃局了解到，2015年3月至12月，該局曾多次答覆市民關於該小區附近學校的規劃情況：經落實，在該樓盤東側規劃安排1所小學、1所初中。“那塊用來建學校的土地，現在還沒進入招拍挂手續階段。”知情者説。
市民呼籲 新建樓盤學區屢出問題誰來管
近期濟南因學區出現糾紛的並不只有這家樓盤，東部工業南路附近一家在售樓盤的業主也在維權，同樣是承諾的學校不見蹤影。記者查閱網上報道發現，濟南每年發生因樓盤學區房問題的維權不下十起。值得注意的是，在眾多類似維權案例中，開發商都有虛假宣傳之嫌。
今年2月1日，國家工商總局發佈的《房地産廣告發佈規定》開始執行，其中明確規定：房地産廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。這被業內解讀為“售樓廣告禁止承諾學區房”。但目前來看，開發商似乎已經“遊刃有餘”地規避了該規定。
“報紙廣告、戶外廣告幾乎不見宣傳學區房的了，但置業顧問和樓盤宣傳還都偷偷地進行。”一位業內人士説。此言不虛。日前，起死復生的“地王”——山師8號院開盤，置業顧問明確向記者表示“簽約山師附小”。記者向山師附小核實，對方卻説沒簽約。很明顯，這家樓盤的置業顧問又被“打臉”了。
“開發商打著學區房的噱頭宣傳確實難管，但也不能不管啊。”一位業內人士建議，有關部門應該加大配套跟蹤監管，一旦學校等配套跟不上進度，其他的房屋預售準售、土地開發程式全停。“發生大量舉報或集體維權事件，應該對開發商施行一票否決制。”
