濟南樓市太火爆 開發商跑步追行情拿地仨月就面市

　　在諸多利好政策刺激下,濟南樓市迎來空前的火爆行情。火線拿地的房企爭相破土動工,謀求早日開售。高新區一項目3月底才拍到土地,三個月的時間就建成樣板區,即將面市,有望9月開售。此類火速開盤的新項目不在少數,房企為了趕行情,巴不得今天拍了地明天就賣房。

　　濟南東部一樓盤售樓處，酷暑天仍有大量市民看房

　　7月份進入酷暑季節,購房者外出看房的意願大大降低,屬於傳統的樓市淡季。但是,記者梳理髮現,省城7月份至少有五個純新樓盤開盤,如華皓英倫聯邦、瀚玉金匯城、加州啟城、力高瀾湖郡、中新國際城等,而且多數出現了“日光碟”現象。

　　特別是東部的樓盤,持續領漲全城。從成交量來看,到目前為止,7月份新建住宅網簽總量已經逼近1萬套,日均成交380多套。與前六個月的日均網簽量(360多套)相比,繼續上升。

　　業內人士指出,持續走高的成交量,以及購房者積極入市的熱情,讓手裏有貨的樓盤賺得缽滿盆溢。而新拿到土地的開發商無疑要儘快變現,避免錯過這波行情,早開工早開賣自然是首選。辦理各種手續特別是預售許可證需要達到一定的條件,有的開發商蘿蔔快了不洗泥,甚至不惜違規銷售。購房者尤其要理性甄別,“搶到碗裏就是菜”的心理不可取。