開發商瘋搶地購房者不差錢 東城樓市能“雞血”多久？

東城城區配套愈發完善 記者李鵬飛 攝

　　6月29日，濟南上演的土地拍賣大戰，唐冶片區8宗地分4個組團，全部成交，樓面地價、競價次數、溢價率無不刷新紀錄，儘管如此，仍然舉牌不斷，現場硝煙瀰漫。目前唐冶片區的房價約6000多元每平方米，而此次地價竟然到了7000元每平方米，讓人直喊看不懂。

　　而這背後，是整個東部片區的房價整體上漲，不少樓盤直逼20000元每平方米大關，讓絕大多數濟南人目瞪口呆。到底是誰在支撐著房價暴漲?

　　儘管東城房價上漲的速度讓人瞠目結舌，但不少市民也提出了疑問：“東城買房，不算車位、裝修，已經至少200萬元了，濟南的月均工資只有4000多元，從哪兒突然冒出這麼多的有錢人?”“目前，在東部買房的很少有房蟲(指炒房者，編者注)。從長遠看，當拆遷戶全都買了房，在東部工作的中産階級都買了房，房價推高了，有錢人都購房了，剩下的房子再去賣給誰呢?”

　　目前，濟南中心東移已是不爭的事實，而對其他區，市裏提出了錯位互補、協同發展的策略。

　　西部，隨著各種文化單位的遷入，西部新城正在崛起，主打文化創意産業、旅遊産業等;西部，興隆、十六里河、七賢等加速發展，南部新城正在形成，預計將達到50萬人的容載量;北部，隨著華山湖的開挖，華山片區正在加速崛起……

　　業內人士預計，下半年濟南房價整體還會繼續漲，只是漲的幅度會略有下調。