濟南經五路小學 資料圖
一提房子到期,很多人都坐不住了,山東濟南交易的最老的房子有多老?記者從濟南鏈家獲悉,該公司一家分店挂出的最老房子是1958年蓋的,而另一套成交的1966年的房子,雖然年代久遠,但非常受歡迎,“因為是學區房。”
熱點學區房受影響不大
“3月中旬,濟南歷城一位市民購買了市中區經五路小學學區房一套,房子是1966年蓋的,房齡已經50年。”鏈家經五路店商圈經理殷成成告訴記者,“這套房子售價在每平米26000元,且非常受歡迎。主要原因在於房子是經五路小學的學區房。客戶的孩子才1歲,就是為了教育。”
據殷成成介紹,該店挂出的房源還有1958年的,“很多都説不出最早是誰建的,是哪個單位的宿舍。”殷成成根據房産證最後戶型圖的編碼進行辨別,“最後兩個編碼就是建設年份。”
在殷成成看來,房子的年齡根本不是問題,“特別是學區房,因為轉手就可以賣。”雖然國家沒有出臺關於出讓土地續期的實施細則,他認為,即便繳納土地出讓金後再次續期,費用也不會太高。
殷成成曾在濟南東關仲介門店工作,他表示,東關建於上世紀90年代的房子較多,但銷售狀況確實沒有經五路小學學區房的房子好,主要在於不是學區房。“許多人購買年代久遠的二手房,都是階段性需求。少數是為了結婚,多數是為了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顧慮,一想到大多數市民都要面對這個問題,也不會太猶豫。”
一位購買上世紀90年代老房子的市民表示,“自己父母購房時就考慮過這個問題,如今只是問題又出現了。”
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