濟南房産交易大廳排隊場景
淩晨1點，濟南房産交易大廳門口。
市民深夜排隊搶房
齊魯網3月31日訊 最近房産交易異常火爆，在濟南甚至有人半夜就去排隊。其中緣由相比不少人也能説個一二，但真的有必這麼折騰嗎？來看看記者的調查分析。
據山東廣播電視臺齊魯頻道《每日新聞》報道，濟南市民姬先生提供的圖片顯示，31日淩晨1點，濟南市房産交易大廳外排滿長隊，有市民甚至直接在地上邊睡覺邊等待。姬先生説：“我來得早，淩晨1點多就帶著被子來排隊，第2、3、4名都是三四點鐘。6點半之前排隊排到那邊的十字路口，大約100多人。6點半開門之後在上邊排，抽號大約抽到300號。”
中午12點，午休時間。濟南房産交易大廳裏不少人沒有離開，等待下午上班後繼續辦理簽約、登記、過戶等相關手續。記者了解到，前來辦手續的人群中，涉及二手房交易的大約佔了一半。然而，這種火爆場面不是最近幾天才開始的，春節之後就逐漸升溫了。作為房産仲介，姬先生深有體會。
姬先生説：“現在出手很快，我們店有時一天簽一套，多的時候一天簽3套。我們店小還這麼火爆，其他大店肯定更多。”
不止是姬先生，記者走訪了另外兩家大型房産仲介機構，得到的答案基本一致。21世紀不動産店長孫文成告訴記者：“我們這的二手房交易量，3月份比2月份同比增長10%到15%之間吧。”
姬先生認為，“首付30%降到20%，首付降低了買房的肯定多了，各方面稅費也降了不少，各種利好政策的疊加因素影響，讓房市回暖。”
除了市場回暖和成交量增加外，不少人對“營改增”誤讀引發的恐慌性購房，也是導致交易大廳場面火爆的重要因素之一。他們認為，如果不在五一之前把手續辦完，就會多交很多稅款增加買房成本。
姬先生表示：“還有我覺得就是‘買漲不買跌’的心理，一看漲了大家都買，跌的時候大家都不買。”
然而，也有業內資深人士指出，這種火爆背後也有相關利益方的博弈。其中不乏個別仲介公司以利好政策為噱頭，利用市場回暖的現狀和購房者“買漲不買跌”的心理，刻意抬高房價。而真實的交易價格可能比掛牌價便宜1到2萬元。
