濟南上月二手房掛牌均價再創新高 歷下區領漲

　　7日，記者了解到，2015年12月，山東濟南二手房(住宅)掛牌均價再創新高。來自濟南房管部門的數據顯示，上月濟南二手房共網簽4604 套，環比減少87套，跌幅為1.85%;同比增加1396套，漲幅為43.52%。其中濟南二手住宅共網簽3966套，網簽面積31.85萬平方米。

　　據搜房網房天下濟南二手房數據中心數據顯示，去年12月濟南二手房(住宅)掛牌均價為10695元/平方米，環比上漲53元/平方米，漲幅為 0.50%，同比漲幅為5.54%。雖然主行政區掛牌均價“四跌兩漲”，但是歷下區以及市中區的強勁上漲勢頭帶動了整體房價的上漲。

　　從各行政區價格走勢來看，上月二手房住宅掛牌均價上漲的區縣是歷下區和市中區。漲幅最大的是歷下區，漲幅為1.56%，掛牌均價為13222元/平方米;其次是市中區，漲幅為0.67%，掛牌均價為11495元/平方米。

　　臨近年尾，濟南二手房價格比較堅挺且網簽量維持在較高水準，寬鬆的市場政策以及較低的貸款利率起到了一定的推動作用。去年12月底，濟南開始頒發不動産登記證，對二手房影響較大的方面是，劃撥性質的房改房在出售時需繳納1%的土地出讓金。原本以低生活成本、高得房率等優勢備受購房者青睞的房改房交易成本將會增加，但這部分成本誰來承擔，有待市場衡量。