7月8日晚間，三大運營商相繼發佈公告，披露了有關中國鐵塔股份有限公司（以下簡稱“中國鐵塔”）租賃通信鐵塔及相關資産的商務定價，並於當天正式簽署了租賃協議，最終確定有關鐵塔及相關資産（含存量鐵塔和新建鐵塔等）的租賃和定價安排。
據了解，協議的服務期為五年，服務期滿前由簽約方或其下屬公司協商是否將另行簽署産品業務確認單。根據租約，運營商可向鐵塔公司租賃資産包括：存量鐵塔、新建鐵塔、室內分佈系統、傳輸産品以及其他服務産品。
業內人士普遍認為，公告的發佈也就意味著中國鐵塔與三大運營商的租金定價問題的靴子終於落地。這有助於鐵塔公司獲取更多的基礎網路資源，更快速擴大網路覆蓋，提供更高品質的通信服務，同時有助於企業節省資本開支。
新建和存量鐵塔定價方式不同
根據所披露的資訊，共用率成為了相關資産租賃定價高低的關鍵，兩家共用將享受20%-40%的折扣，而三家共用將享受30%-50%的折扣，首家進入的還將享受5%的折扣。這也意味著，三家運營商共用範圍越大，就會越優惠。
根據協議，定價將按下述公式計算：基準價格=[標準建造成本/折舊年限×（1+折損率）+維護費用]×（1+成本加成率）；産品價格=基準價格×（1-共用折扣1）+（場地費+電力引入費）×（1-共用折扣2）。
不過值得注意的是，新建鐵塔和存量鐵塔的定價方式並不相同。在新建鐵塔上，為體現新建標準成本的地區差異，將31省分為四類地區，分別取定系數。維護費用根據最終實際招投標價格據實調整。折損率按2%取值，成本加成率按15%取值。場地費和電力引入費採用包乾或逐項定價方式。存量鐵塔上，産品目錄和定價公式與新建鐵塔基本一致，單存量鐵塔不再另行收取電力引入費。
有投行對此進行分析，認為這一租約並不會對三大運營商純利有太大影響。野村證券近日發佈報告稱，中國移動、中國聯通及中國電信分別可節省24億、19億及18億元人民幣租賃成本，相當於其EBITDA分別提升1%、2%及2%。但鐵塔租金的降低將影響三大運營商的投資收入，故對純利影響不大，只有聯通可能見2%純利升幅。
天線位置或影響信號品質
對於此次簽約，三大運營商表達了一致認可。中國電信的公告稱，可以更快速、高效建設4G網路，為其4G發展贏取寶貴時間和節省資本開支；得益於共用通信鐵塔資産的協同作用、規模優勢及國家對中國鐵塔的政策支援，隨著共用率不斷提升，未來單位租金預計將有所下降，據此有利於該公司未來盈利能力的提升。
中國聯通也表示，與鐵塔公司簽訂租約，有助於其更快速和高效建設4G網路，促進公司移動業務的發展，並節省公司資本開支。同時通過共同使用通信鐵塔資産，中國聯通預計長遠將得益於高效化運營和共用資源的優勢。
中國移動在公告中，也表達了類似的意見。
雖然，以降低租金的方式可以讓運營商共建共用動力更高。但是，對於越來越以用戶體驗為核心競爭力的運營商來説，此次的租約仍舊存在著不小的問題，比如同座鐵塔上的天面位置。有業內人士分析，天線位置，俯仰角等會影響到網路信號品質，而同一塔架上不同方位，信號也就不盡相同。
目前來看，三家運營商都在一張網上實現了2G、3G、4G網路的共存，但是每個網路又有不同的需求。如果把不同制式、不同頻段的網路部署在一個鐵塔上，那麼在信號處理上，畢竟會受到影響，而在這方面的問題，三大運營商和鐵塔公司在公告中，卻並未提及。（記者 王偉凱）
