仍在營業的商戶打折甩賣商品
商戶撤離後，“雅秀”部分樓層顯得空空蕩蕩
批發市場升級轉型9個月後人氣大跌 所謂高端賣場如今變得空空蕩蕩
升級失敗 三里屯雅秀大批商戶撤離
曾經有“小秀水”之稱的三里屯雅秀批發市場，在去年10月原地升級為高端賣場後至今不足一年，如今人氣大跌，整棟大樓一層至四層空空蕩蕩，消費者屈指可數。商鋪紛紛打出清倉甩賣的字樣，不少商戶已經撤離。
對此，業內專家表示，同為批發市場原地升級，此前大康鞋城轉變的悅秀城、雅寶路市場變身創意設計類業態的經營狀態都不夠理想，批發市場升級定位不能與商圈契合，業態與定位不匹配，造成轉型後水土不服。
停車場虛位以待難引客流
昨日中午，北京青年報記者走訪雅秀市場看到，原本一位難求的停車場，負責停車的師傅站在入口處揮手打著招呼。他表示，在附近逛街、吃飯的人會把車停在雅秀的停車場，而這些停車的人，並沒有幾個能走進雅秀的大門。在進門入口處，一隊外國朋友從大樓裏出來，從他們兩手空空的樣子看，應該沒有什麼收穫。另幾位操南方口音的遊客進入雅秀後則明顯表示出驚訝，她們不斷詢問保安：“雅秀變成這個樣子啦，跟以前完全不一樣啊。”
整棟大樓一層至四層空空蕩蕩，一、二層銷售的服裝均為不知名品牌服裝，消費者屈指可數。與重裝開業之初，這裡的服裝價格動輒千元不同，如今仍在營業的商鋪紛紛打出清倉甩賣的字樣，貨架上也可以看到一排排50、100元的特價服裝。
大批商家苦撐9個月後撤離
北青報記者注意到，目前雅秀部分樓層照明燈已經關閉，個別導購整理著清倉甩賣的衣物，多數導購百無聊賴地玩著手機或者伏案休息，原本地下一層主營不知名品牌的鞋包皮具，如今有六成已撤店。四層的茶葉商家和美甲店也在忙著撤店。
一位在雅秀打拼了十幾年的箱包商戶向北青報記者表示，“商場升級為購物中心後客人比之前少了很多，我們店在雅秀開業十幾年，有自己的老顧客，雅秀轉型時一貪心就沒走，但沒想到從去年10月開店至今把之前賺的錢全賠進去了。撐到這個月底我們也要撤店了，聽説商場又要重新裝修，未來怎麼發展並不清楚。”
升級前，北京雅秀市場是與秀水街市場齊名的涉外市場。據當時的商戶介紹，開業以來，一直保持高租金仍然一鋪難求。雅秀四層的一位個體商戶説，在這裡20平方米麵積的店舖平均月租金要2.1萬元，店面裝修花費近10萬元，之前店面登記花費了近10萬元，加起來約50萬元。已經撤離的一些商鋪目測有40平方米，算下來這些商戶大概賠了60萬至100萬不等。
多位商戶對雅秀轉型後的管理表示不滿，一位商戶抱怨道：“剛開業時還做過一點活動拉動人氣，但後來就完全沒有任何推廣了。整棟商廈的人氣越來越弱，原以為商場五層的餐飲區能帶來客流，但僅營業了3個月就全部封閉。我們交了一年的租金，現在也不知道該怎麼辦。”
市場近期有可能重新調整
在三里屯商圈駐紮了12年，從決定轉型、重新招商到現今，新雅秀服裝市場的核心就是與商圈定位一致。在預備改造前夕，雅秀服裝市場方面曾發佈公告稱：“此次改造是為了更好地解決市場消防設施設備老化的安全隱患，也是為了配合市、區政府關於各類市場調整和改造升級的相關政策。調整完成後將重新招商。”
在招商階段，雅秀服裝市場相關負責人曾表示，升級裝修後的雅秀定位與三里屯地區個性、時尚、年輕的消費人群一致，但如今這個願景恐怕已經落空。多位消費者表示，改造後的雅秀感覺四不像，市民劉女士説：“這裡的衣服感覺價位虛高，既沒有設計師品牌的質感，價格又貴，同時也沒有購物中心的品質，逛一次失望了就再也不想來。”
有商家透露，新雅秀7月底將重新調整，店舖劃分將再次縮小規模。對此，雅秀方面不予置評，運營部相關人員表示：“領導明確要求調整完畢前不接受任何採訪，沒有官方説法。有調整方案，但不清楚。”
專家
批發市場原地升級為何都不理想？
北京商業經濟學會秘書長賴陽表示，雅秀定位存在偏差，批發市場轉型不是簡單的品牌高級化。從目前來看，雅秀的轉型方向不準確，沒有迎合三里屯商圈的消費特徵。雅秀內的商戶經營比較傳統，仍以售賣商品為主，但該商圈的消費者更傾向於休閒、體驗功能較強的業態。
同為批發市場原地升級，此前大康鞋城轉變的悅秀城、雅寶路市場變身創意設計類業態的經營狀態都不夠理想。
賴陽分析，批發市場升級定位要與商圈契合，業態與定位匹配，招商工作要精挑細選。商場定位升級，要豐富經營業態，環境也要不斷優化，為消費者的體驗、休息預留出空間。
本組文並攝/本報記者 李佳
