中國網·新山東頻道7月27日訊(見習記者 劉霄)中國(濟南)住宅産業化發展大會27日在濟南召開，此次大會由中國建設報社主辦，濟南市住宅産業化發展中心、濟南萬科房地産開發有限公司、山東萬斯達集團協辦。住建部、省住建廳的領導和專家以及中央媒體、企業界人士集聚泉城，共同為住宅産業化發展把脈、研判，深入剖析濟南房地産的政策。

　　住宅産業化：“像造汽車一樣造房子”

　　沒有塵土飛揚和刺耳電鑽施工現場，取而代之的是已經開好了窗戶的墻面和已經成形的陽臺和樓板，蓋房子就像兒時搭積木一樣方便、快捷和乾淨;交房後即是精裝修，只需簡單傢具就可入住，而非“徒有四面墻壁和屋頂”的毛坯房，這樣的施工現場和居室是否會吸引您?

　　我們所説的住宅産業化提供給市民的遠非這些而已。正如中國房地産業協會會長劉志峰所言：“住宅産業化是建設兩型社會(資源節約型、環境友好型)的需要，是促進三化(工業化、資訊化、城市化)發展的需要。”用工業化生産的方式來建造住宅，取代過去機械化程度不高和粗放式生産的生産方式，正如“像造汽車一樣造房子”。因此住宅産業化在提高住宅生産的勞動生産率，提高住宅的整體品質，降低成本，降低物耗、能耗等方面都具有突破性的意義。

　　據萬科集團高級副總裁毛大慶介紹，由於工業化住宅大部分構件都在工廠生産，能夠大大提高施工的精確度。“工業化住宅的施工過程可以減少用水60%，減少建築垃圾80%，而對企業而言，工業化製造方式最大的益處，則是效率的提高。”毛大慶説到。據了解，萬科一個項目在採用工業化建造後，從開工建設到完全封頂，並做好外立面，用時僅僅5個多月。

　　山東萬斯達集團董事長張波也表示，事實上“住宅産業化”中的“住宅”，應理解為一切建築産品，無論是居民住宅樓，還是商用樓，甚至是體育館、文化館，都應順應産業化發展的趨勢。“讓科技引領建築行業和房産市場的發展，並在未來的發展中成為主角。”

　　楊魯豫：濟南住宅産業化進入加速發展階段政府將加快建設

　　會議上，濟南市市長楊魯豫表示，住宅産業化是現代建設部潮流而生的綠色節能産業，也是一個增長潛力巨大的戰略性新興産業，加快住宅産業化發展是推進新興城鎮化建設，推動建設業和房地産業轉型升級的重要舉措。

　　楊魯豫稱，目前我市住宅産業化已經進入加速發展的新階段。“早在2011年濟南市就啟動了這項工作，成立了市住宅産業化領導小組，出臺了促進住宅産業化發展的政策措施。”隨後，濟南市在2012年7月被住建部批准成為全國第三個住宅産業化綜合試點城市，萬斯達、力諾瑞特先後榮獲受批住宅産業化項目已經驗收，規劃6700多畝的兩個住宅産業化園區建設正在積極推進，全面展開。

　　記者了解到，濟南市自2006年這項工作啟動以來，在技術研發、産業發展進行了積極的探索和實踐，重點開展了CSI技術標準研究，啟動住宅産業園區建設，推進住宅産業項目建設，前後有兩項發明專利，70萬平方米裝配式構建建築，完成近300萬平方米的工程化裝修項目。

　　對於住宅産業化，濟南市市政府將加快政府投資和高檔小區試點建設，積極擴大住宅産業化市場份額。“我們力爭用三到五年的時間形成千億級産業規模，打造全國生産研發的前沿陣地和重要的集散地，打造更多讓群眾滿意的精品工程，努力加快發展建設美麗泉城做出新的貢獻。”楊魯豫説道。

初審編輯 闞金劍