中國網地産訊 1月21日，據北京中原市場研究部的統計，2020年，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+香河+固安+張家口+石家莊）整體表現為量價齊升，除固安外，其他城市均量價齊升；監測城市累計成交5.28萬套，成交套數同比上漲11%；成交面積579萬㎡；成交均價為14772元/㎡，同比上漲11%。

除固安外，其他城市成交套數均同比上升，其中燕郊漲幅最大，同比上漲426%，石家莊成交最多，累計成交18331套。

除固安外，其他城市成交均價均同比上升，其中石家莊漲幅最大，同比上漲11%，燕郊房價最高，為19870元/㎡。

廊坊市區

供應量增長32%，價格增幅5%

北京中原的數據顯示，2020年，廊坊市區商品住宅成交量價齊升，成交9693套，成交套數同比上漲2%；成交面積95萬㎡；成交均價為13262元/㎡，同比上漲5%；成交金額126億元，同比上漲3%。市區商品住宅供應10954套，供應套數同比上漲32%；供應面積110萬㎡。

燕郊

成交量同比上漲最大，達426%

2020年，燕郊商品住宅成交量明顯上升，成交5883套，成交套數同比上漲426%；成交面積58萬㎡；成交均價為19870元/㎡，同比上漲5%，達近5年峰值。成交金額115億元，同比上漲538%。商品住宅供應4098套，供應套數同比上漲394%；供應面積41萬㎡。

整體來看，廊坊（市區+燕郊）商品住宅成交量價齊升，成交15576萬套，成交套數同比上漲47%；成交面積153萬㎡；成交均價為15753元/㎡，成交均價連續3年上漲，同比上漲19%。成交金額為241億元，同比上漲71%。商品住宅累計供應15052套，供應套數較去年同期上漲65%。供應面積151萬㎡。

2020年，廊坊（市區&燕郊）商品住宅90-120㎡面積段的産品為成交主力，成交套數佔全市總成交量的37%。商品住宅60-90㎡面積段産品佔比為36.3%，較去年上漲2.2%，漲幅最大。

90-120萬元總價段産品成交套數佔比最高，為主力成交總價段，成交套數佔全市總成交量的20%。

固安

成交量同比下跌26%

數據顯示，2020年，固安商品住宅表現為量價齊跌，成交8520套，成交套數同比下降26%；成交面積86萬㎡；成交均價為12294元/㎡，同比下降3%；成交金額為106億元，同比下降21%。

商品住宅累計供應1518套，同比上漲138%。供應面積16萬㎡。其中，商品住宅90-120㎡面積段的産品為成交主力，成交套數佔全市總成交量的37.8%。

90-120萬元總價段的産品佔比為33.7%，為主力成交總價段，佔比同比下降4.6%，降幅最大。

香河

僅4個月有新增供應

數據顯示，2020年，香河商品住宅成交市場量價齊升；成交6014套，成交套數同比上漲8%；成交面積56萬㎡；成交均價為10131元/㎡，同比上漲2%，成交金額為57億元，同比上漲38%。

2020年，香河商品住宅僅4個月有供應，供應891套，供應套數同比上漲289%。供應面積8.47萬㎡。

其中，商品住宅主力成交面積段為60-90㎡，成交套數佔全市總成交量的43.5%，佔比同比上漲17.4%，漲幅最大；

商品住宅主力總價段産品為60-90萬元，佔全市總成交量的40%，佔比同比上漲19.3%，漲幅最大。

張家口

成交額同比小幅回落

2020年，張家口商品住宅成交量價齊升；累計成交4406套，成交套數同比上漲1%；

成交面積51萬㎡；成交均價8759元/㎡，同比上漲3%；成交金額45億元，同比小幅回落1%。

2020年，張家口商品住宅主力成交面積段為90-120㎡，成交套數佔全市總成交量的53.3%，佔比同比上漲12.9%，漲幅最大。

商品住宅主力總價段産品為90-120萬元，佔全市總成交量的38.6%。

石家莊

成交價格同比漲幅最大，達11%

2020年，石家莊商品住宅成交量價齊升；累計成交18331套，套數同比上漲19%；成交面積233萬㎡；成交均價為17487元/㎡，同比上漲11%；成交金額為407億元，同比上漲35%。

石家莊商品住宅主力成交面積段為120-150㎡，套數佔全市總成交量的41.6%，佔比較去年上漲6.4%，漲幅最大。商品住宅市場總價段成交主力為150-200萬元，成交套數佔全市總成交量的25.9%。