根據北京中原市場研究部的統計，8月，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現為環比量漲價跌；成交5389套，成交面積59.3萬㎡，成交套數環比上漲16%，同比上漲35%；成交均價為1.50萬元/㎡，環比下降1%。

僅廊坊市區1個區域成交套數環比下降，環比下降9%；燕郊、固安、香河、石家莊、張家口等5個區域成交套數環比上漲，其中燕郊環比漲幅最大，環比上漲49%。

僅燕郊1個區域成交均價環比上漲，成交均價2.08萬元/㎡，環比上漲11%；廊坊市區、香河、張家口等3個區域成交均價環比下降，其中廊坊市區降幅最大，成交均價1.30萬元/㎡，環比下降4%；固安、石家莊2個區域成交均價環比持平。

廊坊市區

成交市場量價齊跌

根據北京中原的數據統計，8月，廊坊市區住宅市場環比量價齊跌；成交916套，成交套數環比下降9%，同比上漲29%；成交面積8.95萬㎡；成交均價為1.30萬元/㎡，環比下降4%。

成交金額為11.63億元，環比下降14%，同比上漲32%。市區商品住宅供應907套，供應套數環比下降54%，同比上漲9%；供應面積8萬㎡。

燕郊

成交額同比上漲10.1倍

8月，燕郊住宅市場環比量價齊升；成交578套，成交套數環比上漲49%，同比上漲605%；成交面積5.54萬㎡，成交均價為2.08萬元/㎡，環比上漲11%。

成交金額為11.54億元，環比上漲47%，同比上漲10.1倍。住宅市場供應2418套，供應套數環比上漲10.3倍；供應面積23.84萬㎡。

8月，廊坊市區和燕郊商品住宅市場中，90-120㎡面積段産品為成交主力，佔比38%；120-150㎡面積段産品佔比環比下降6%，降幅最大；

主力總價段下調， 90-120萬元總價段産品佔比最高，佔總成交量24%，佔比環比上漲4.4%，漲幅最大。

今年1-8月，廊坊（市區+燕郊） 商品住宅同比量價齊升，成交9508套，成交套數同比上漲26%；成交面積93.65萬㎡；成交均價為1.63萬元/㎡（燕郊成交均價拉升影響）。

成交金額為152.52億元，同比上漲49%。商品住宅累計供應10080套，供應套數同比上漲96%。供應面積98.17萬㎡。

固安

斷供2個月後首次新增

數據顯示，8月，固安住宅市場環比量漲價穩；成交624套，成交套數環比上漲24%，同比下降44%；成交面積6.35萬㎡；成交均價為1.23萬元/㎡，環比基本持平。

成交金額為7.8億元，環比上漲25%，同比下降41%。住宅市場斷供2個月後首次供應， 供應544套；供應面積5.66萬㎡。

8月，固安商品住宅市場120-150㎡産品佔比環比上漲7.7%，漲幅最大；90-120萬元總價段産品佔比環比下降9.9%，降幅最大。

今年1-8月，固安商品住宅成交同比量價齊跌，成交4642套，成交套數同比下降39%；成交面積46.95萬㎡；成交均價為1.24萬元/㎡。

成交金額為57.99億元，同比下降33%。固安商品住宅供應997套，供應套數同比上漲129%。供應面積11.35萬㎡。

香河

今年成交量下跌近4成

數據顯示，8月，香河住宅市場環比量漲價跌；成交789套，成交套數環比上漲31%，同比上漲85%；成交面積7.25萬㎡；成交均價為9970元/㎡，環比下降1%。

成交金額為7.22億元，環比上漲26%，同比上漲114%。8月，香河地區住宅市場無供應新增。

其中，60-90㎡面積段産品為主力成交，佔比46%，佔比環比上漲14%，漲幅最大；60-90萬元總價段産品成交套數佔比最大，佔比44%，佔比環比上漲17.5%，漲幅最大。

數據顯示，2020年1-8月，香河商品住宅同比量跌價漲，成交2702套，成交套數同比下降37%；成交面積25.66萬㎡；成交均價為1.01萬元/㎡。

成交金額為25.92億元，同比下降16%。香河商品住宅供應量大幅上漲，供應567套，供應套數同比上漲148%。供應面積4.68萬㎡。

張家口

成交量環比上漲47%

8月，張家口住宅市場環比量漲價跌；成交459套，成交套數環比上漲47%，同比下降2%；成交面積5.7萬㎡；成交均價為8881元/㎡，環比下降2%。

成交金額為5.06億元，環比上漲49%，同比上漲12%。8月，張家口商品住宅市場90-120㎡面積段産品為主力成交，佔比44%，佔比環比下降7.1%，降幅最大；120-150萬元産品佔比環比上漲4.1%，漲幅最大。

2020年1-8月，張家口商品住宅同比量跌價漲，成交2282套，成交套數同比下降12%；成交面積26.79萬㎡；成交均價為8811元/㎡。成交金額為23.6億元，同比去年同期下降14%。

石家莊

今年成交均價達5年來峰值

8月，石家莊住宅市場環比量漲價穩；成交2023套，成交套數環比上漲11%，同比上漲69%；成交面積25.51萬㎡；成交均價為1.8萬元/㎡，環比基本持平。

成交金額為45.94億元，環比上漲11%，同比上漲72%。

8月，石家莊商品住宅120-150㎡面積段産品仍為成交主力，佔全市總成交套數的40%，佔比環比下降4.6%，降幅最大；石家莊成交總價段結構基本保持平穩， 210萬元以上總價段産品為主力成交，佔比51%，佔比環比下降0.7%，降幅最大。

2020年1-8月，石家莊商品住宅同比量價齊升，成交10691套，成交套數同比上漲6%；成交面積136.45萬㎡；成交均價為1.73萬元/㎡，為近五年峰值；成交金額為236億元，同比上漲24%。