上海北京：首套房貸8.5折絕跡

    根據最新調查報告，首套房的8.5折利率優惠在全國已經徹底絕跡，並出現了銀行挑人放款的現象。部分商業銀行暫停貸款外，國有銀行也都處於半停貸狀態，公積金貸款額度也在收緊。

    事實上，房貸利率正持續其進一步提高的走勢，除8.5折利率優惠在全國已經徹底絕跡外，首套房貸部分城市已最高上浮利率5%-15%不等。二套房的房貸利率相對首套房上漲幅度不大，維持在上浮10%-30%左右。

    一位城商行的信貸員告訴上證報記者，其所在銀行從今年1月份開始突然收縮了房貸額度，不僅對二套房貸的貸款要求提高，對首套房也實施了幾乎等同於暫停放貸的舉措。

   “在我們行貸款，首套房目前已經沒有任何優惠利率，購房者如果要貸款，必須和購買二套房一樣，利率上浮10%。”

    不僅如此，據上證報記者了解，目前的上海市場上，針對首套房貸款，除了匯豐銀行尚有9折優惠，大華銀行有9.5折優惠、恒生銀行和農業銀行可享受9.8折優惠外，其餘銀行均實施基準利率，光大銀行、浦發銀行、渤海銀行、中信銀行、上海銀行則實施了上浮10%的利率。

    需要指出的是，即便可以拿到優惠利率，銀行也是有前提要求的：匯豐銀行要求首套房貸100萬以下享9.5折，二手房貸款要求99年以後的商品房；大華銀行的9.5折優惠利率則要求房價總值須高於200萬；而農業銀行則要求二手房商貸超過80萬，新房商貸超過150萬。

    而在全國市場上，房貸荒的情況也同樣存在。融360的統計顯示，在樣本選取的35個城市中，有25個城市有停貸現象。統計顯示，停貸銀行主要以中小商業銀行為主，如：平安銀行、民生銀行、廣發銀行、中信銀行等。而在城市停貸佔比排行中，長沙、無錫、福州三個城市居前。