生活中，好多人都有過至少一次的買房經歷，可是由於這樣那樣的原因，現在需要再次買房。對於正準備買第二套或以上的商品房，以進一步改善居住條件的你而言，央行出臺的這一房貸新規定會不會改變你的二次購房計劃？你會有什麼新的打算？

    買房，盡一份孝心

    林稚維33歲職員

    1999年，我買第一套房子時，老婆還是女朋友，為了挑一處稱心如意的房子，我們倆幾乎貢獻了所有的業餘時間，遊走在上海的東南西北。儘管雙方父母都表示不會和我們同住，我們依然買了套三室一廳的房子。想當然地認為至少十年內不會再動買房的念頭。

    沒想到，時隔不過四年，我第二次面臨買房。岳父岳母的房子碰到拆遷，分配給他們的動遷房靠近郊區，老兩口不願意去，我們也不放心，買房成了唯一的選擇。我們希望住得近一些，可以彼此有個照顧，可是我們附近新開發的樓盤，基價都在7000元以上，最小的一套房子面積也要超過90個平方米。這樣的價位不是兩個靠退休金過日子的老人可以承受的，我和妻子商量後決定，房子我們來買。

    這些天，正在我們緊鑼密鼓地看房子的當口，聽説央行出臺新規定，對於二次購房的人，貸款額度要減少，利率要上調。兩個老人立刻表示，房子不要我們買了，反正自己也是六十幾歲的人了，就去郊區將就將就吧，千萬不能再給我們增加負擔。妻子的心情極為複雜，既不忍心父母受苦，又怕剛剛添了孩子的小家庭負擔太重，還顧慮我的父母有什麼想法。

    我再三權衡以後，對岳父岳母説，不管政策怎麼改變，這套房子還是按照原計劃，由我們來買。妻子問我，如果新規定馬上實施，我們首付就要增加，月還款額也要上漲，如此一來，日子就會緊巴巴的。我告訴她，寧可我們苦也不能再讓老人苦，這是做子女應盡的孝心。妻子聽了，看我的目光充滿柔情，她動情地説，嫁給我使她成為了這個世界上最幸福的女人，這話，她在新婚時都沒説過。為了這話，累死苦死也值了。

    只是為了改善住房

    劉新元45歲技術員

    5年前市政動遷時，我買了現在這套一室戶過渡，當初就是想先熬幾年，等積蓄夠了再買一套好房子享受享受。

    好不容易看著存摺上的數目字跳過了15萬元，孩子也需要一個屬於自己的空間了，於是準備買第二套住房。我們的要求不高，總價不得超過50萬元。這些日子，我們全家都做著住上新房子的美夢。

    如果《通知》實施的話，我們的這個夢肯定要破碎一些的，因為按照原來的首付款比例，50萬元的房子只需10萬元首付，但如果這個比例要上調的話，就等於不僅要把老房子賣掉，我們這些年的積蓄也要投進大半；同時，還貸利率提高也就意味著，買房後每個月我們的存款會非常少。家裏需要錢，考慮得近一些，孩子還要讀大學，如果有可能我們還想送他出國；考慮得遠一些，將來可能還要為孩子買房子，我們還要為自己考慮養老的事情，這些都是需要用錢的地方，也就決定我們不可能全都豁出去只為了一套房子。

    雖然現在還不知道《通知》什麼時候開始執行，但是我們買房的腳步肯定要先停下來觀望一段時間，等到有了具體的條款出臺之後再作決定，實在不行也只能降低要求，或者乾脆把買房計劃延後。畢竟對我們普通收入的家庭來説，買房實在是件太大的事情了，不容許有任何閃失，一切謹慎為上。

    二換一篤悠悠

    范義偉39歲公司職員

    第二套房子是為了能和父母住在一起才考慮買的。結婚時因為經濟能力不濟，房子只能買在離父母家有一段距離的地方。現在父母老了，想再買套大一些的房子，把父母接過來一起住，很快我們就看中了一套總價80幾萬元的三室二廳。

    我和妻子盤算了一下，現在這套房子出租的話每個月租金1200元，賣掉的話也有25萬左右，而父母那邊的房子可以賣20萬左右。我們原本的計劃是，出售父母的房子來獲得足夠的首付款，再用老房子的租金還貸款，我們所要負擔的只是新房子的貸款。

    所以，就算買第二套住房的門檻有提高，因為手頭有兩套房子，買房可以很“活絡”。如果首付款比例提高了，除了出售父母的房子之外，最多再用上我們的存款，如果再不行，可以把兩套住房一起出售，這樣索性首付款多付一些，還能減輕還貸壓力。至於貸款利率提高並不太明顯，估算每個月會多還貸200元左右，沒太大影響。總之“船到橋頭自然直”，我相信很快就能住上新房子了。

    孩子讀書要緊

    岑鑒45歲職員

    買第一套房子的時候，我還在一家半死不活的小廠裏呆著，所以只敢買了一套不到60平方米的小兩室一廳。前兩年，我跳槽到了一家不錯的外資企業，存了不少錢，於是就尋思著怎麼改善一下住房條件，換一套大一點的住房。

    一直在留心各種樓盤，可總也沒有挑到合適的房型，再被“非典”和兒子高考的事情一耽擱，買第二套房子的事情就拖到了現在。上個禮拜，我們總算三個人意見一致，看中了一套頂樓複式的房子，總價120萬元。我們算了一下，需要首付36萬元，這在我們經濟條件允許的範圍內，就立刻交了定金，只等它結構封頂後簽買房合同。

    可是6月13日，央行出臺了關於購房貸款的新規定。按照這一規定，我們要買這套房子，首付要增加，我們到哪去籌這筆錢。再説，兒子九月份就要上大學了，每年的學費是一筆不小的支出，總不能為了房子耽誤孩子讀書吧。

    於是，我和妻子商量決定，現在的房子小是小了一點，但還是能住，如果到簽合同的時候，已經按照新的辦法貸款，那麼二次買房計劃就暫時擱一擱，一切以滿足兒子讀書的需要為最大的前提。

     （新聞晨報） 2003年6月20日