央行房貸新政策選擇在眾多地産巨鱷“跌倒”時亮相。６月１３日，《關於進一步加強房地産信貸業務管理的通知》，在引起了銀行、開發商、消費者等多方的關注與評説後，人們更加關注與之配套的細則出臺。
消費者期待政策細化
“我支付了首付款之後，餘款要通過銀行貸款來實現。現在央行有了通知，銀行沒有再向未封頂的樓盤發放貸款。我這種情況怎麼處理？”在京城一家文化公司上班的余芬小姐剛剛購買了第一套房子。她目前還沒有接到房地産企業和銀行的通知，很是焦急。
而央行的政策中提出的“高檔住房”等如何來界定讓人關注。農行山東分行的田勇説：“央行的通知沒有對高檔住房做一個定義，掌握起來有一定難度，是從面積上區分，還是從裝修標準上區分？在濟南市場上房價主要是位置決定的，比如有的別墅價格才２０００多元／平方米，這算不算高檔？”
此外，“二次購房”的模糊概念，也令執行者難以把握統一尺度。“自己已有一套住房，如果第二次購買使用家人名義，那麼是否可以合理避開即將攀升的利率？”
更多的普通消費者還是對政策表示了歡迎。“政策出臺後，交了首付款，我可以在看到樓盤踏踏實實起來之後才辦按揭手續；如果對樓盤的品質不滿意的話，還可以退。這就簡單多了。”一位購房者告訴記者。（記者/華中煒 栗新宏）
《中國經濟時報》2003年6月19日
