央行上海分行上週末公佈的2005年第一季度上海市貨幣運作監測報告顯示：截至今年3月，在上海市房地産貸款繼續保持較高增幅的同時，個人住房貸款當月新增68.08億元，同比多增2.69億元，實際增速已放緩，其中個人住房貸款餘額增幅比前月下降1.4％。而上海中資金融機構人民幣自營性房地産貸款餘額增幅也出現了近1％的下降。房貸餘額增幅下降説明樓市需求已得到一定的控制，投機者利用房貸炒房的行為也受到了一定程度的抑制。上述數據同時表明，調控房地産市場的“組合拳”正在上海發揮積極作用。

與此同時，房地産貸款佔全部貸款增量的比例也在不斷下降。今年第一季度，上海自營性房地産貸款累計增加310.13億元，同比多增77.14億元，佔同期全部貸款增量的比例為64.4％。而去年同期這一數字高達76％。央行上海分行官員在解讀上述數據時稱，房貸增量佔比下降説明上海商業銀行正在積極配合調控措施，及時調整貸款結構，嚴控風險，抑制投機。(衛容之)