“房貸新利率出臺以來，很少有客戶前來提前申請還貸。”華夏銀行北京亮馬河支行行長張志剛５日向記者介紹，“其實，加息對百姓而言，更大意義上的是一種心理作用。當然，我們更不會用收取違約金的辦法來處理與客戶的關係。””

記者４日走訪的銀行機構傳遞出這樣的資訊，針對央行出臺的房貸新政策，消費者雖然表現出相當的敏感，但是並沒有出現大量的提前還款熱潮。此間分析人士認為，這一現象從一定程度上反映出消費者的消費行為和承受能力正在日益走向成熟。

工、農、中、建四大國有商業銀行目前均按照央行政策規定，將個人住房貸款利率鎖定在５.５１％這一下限利率。“工行的客戶群體比較龐大，業務品類齊全，長期的、多方面的精誠合作已經打造出了一直相對穩定的客戶群體，他們一般不會因為利率的一時波動而選擇撤離。”工商銀行總行一位專業人士説，“目前從各地反饋的資訊看，提前還款的不多。”

來自建設銀行總行的消息説，目前各地提前歸還貸款的客戶很少，總行並沒有把這一問題提升到關注度很高的層面。中國銀行北京分行一位客戶經理介紹，在其親自經手的８００多名房貸客戶中，僅有３名客戶想申請辦理提前還貸，但還在猶豫中。當然，畢竟利率的調整牽涉到切身利益，前來諮詢的消費者有不少，這很正常。

“説實話，提前還款的情況平時也存在，一旦手頭有了閒散資金，消費者當然會作出自己的理性選擇。”中信實業銀行有關人士介紹説，“何時還款是消費者的權利，如果採取收違約金的做法，無疑會趕走得之不易的客戶。”

此間一項調查數據顯示，當被問及“聽到房貸利率上升的消息，您的反映如何”時，多數消費者還是選擇了按計劃還貸，走一步看一步的方式。公眾普遍認為，工薪階層一下籌措出大量資金提前還貸不是很現實，更沒有太大的必要。（記者謝登科）

（新華網) 2005年04月06日