中國人民銀行調整個人房貸利率已近兩周時間。對此，社會公眾有何看法？昨天，中國社會調查所公佈了其對北京、上海、廣州、廈門、瀋陽、武漢、重慶、鄭州等地1000位公眾進行電話調查的結果。

結果顯示：78%的被訪者對房貸利率上調很驚訝也很無奈；68%的被訪者認為提高利率並不能從根本上平抑房價；73%的被訪者認為央行對首次買房者應不變或降低利率。 面對房貸利率上調，公眾很無奈

當被問及“聽到房貸利率上升的消息，您的反應如何”時，78%的被訪者表示很驚訝也很無奈；22%的被訪者表示無所謂，能夠平靜接受。

受調查者表示，房貸利率的上升，意味著自己買房和還貸的壓力又增加了，對此很不願意接受，但是利率調整又不是百姓可以左右的事，也只能無奈地面對和接受。

被訪者中有26%的人表示，這次利率上升，給他們造成了不小的經濟和心理壓力，畢竟他們是工薪階層。

此次在接受調查的人中，31%已買房，正在還月供；18%目前考慮要買房。調查顯示：在已購房者中有42%的被訪者表示會考慮籌措一筆資金，提前還貸；在考慮買房者中有27%的人表示要重新考慮自己的購房計劃。但多數人還是選擇了按計劃還貸和按計劃買房，走一步看一步的方式。畢竟，作為普通百姓，一下子籌措出大量的資金提前還貸不是很現實，對於急需買房入住的人來説，不買房也不現實，因此，只能硬著頭皮去適應。

公眾認為，提高利率不能平抑房價

調查顯示：68%的被訪者認為提高利率並不能從根本上平抑房價。受調查者普遍認為，目前，真正需要貸款買房的人多數是中低收入人群，住房貸款利率的上調，對他們的影響遠遠大於炒房者。因為炒房者擁有大量的資金，只要炒房收益率大於銀行貸款利率，炒房行為就不可避免。

因此，當被問及“此次房貸利率上調，你認為最大的收益者是誰”時，71%的被訪者選擇了銀行；63%的被訪者選擇了炒房者；49%的被訪者選擇了開發商；選擇購房者的人很少。 公眾建議，房貸利率調整應區別對待

在調查中，73%的被訪者認為，央行可以考慮對二次買房或多次買房的人群提高利率，但對首次買房者應該不變或降低利率。

在對待房價上升的問題上，59%的被訪者認為，只有房地産市場充分競爭，形成市場定價權，而非開發商個人説了算的局面，才能讓虛高的房價回到真實的水準。

（中證網） 2005年03月29日