就在央行宣佈提高房貸利率後的第三天，摩根士丹利全球首席經濟學家史蒂芬·羅奇在北京預測説，中國政府還會採取更多緊縮貨幣的措施，這也是他為中國房地産泡沫開出的藥方。

在過去的兩天中，這位長期關注中國的經濟學家在北京和上海受到記者的圍追堵截，因為四個月前，他曾表示“上海存在嚴重的房地産泡沫”，他的同事摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠更是“中國房地産泡沫論”的發起者。而現在，中國政府已經開始大舉擠壓房産泡沫。

短短的１０天裏，國內的房産開發商、銀行和購房者都經歷了太多的變化。在兩會上，政府工作報告首先明確提出要“重點抑制生産資料價格和房地産價格過快上漲”，在此後非常短的時間裏，央行馬上做出反應，宣佈提高個人住房貸款利率。

羅奇始終認為中國不存在全國性的房地産泡沫，他表示，央行這次的舉措主要是針對中國存在房産泡沫的三個重點地區，“上海、深圳，可能還有北京”。在他看來，這次所打壓的房産泡沫主要是指個人房貸的過度，也就是所謂的“炒房”。

對央行此次突然提高貸款門檻的措施，羅奇也表示贊同，他更認為這是解決個人房貸過度的“必然藥方”。

此外，羅奇也表示，繼續實行貨幣緊縮的政策也不僅僅是針對房地産行業，“中國整體經濟仍然處在過熱期，需要實行更多的緊縮政策，”但他並未對這些可能實施的新政策做出明確預測。（記者 張黎明）

又訊 央行要求各銀行調整房貸政策已過了兩天，直到昨日下午，北京主要銀行仍在研究具體方案。部分銀行還表示，需要等待銀監會的協調。

《北京晨報》2005年3月19日