當前，一系列房産新政出臺使得二手房市場的持續觀望狀態明顯，交易量的下降客觀上促使房屋租賃市場的進一步火爆。眾多房地産經紀公司在致力於二手房業務深入發展的同時，都在為適應市場發展的需求全力拓展房屋租賃業務。記者從“大成正嘉”市場部獲悉，眾多學子正從高校走向社會，都要面臨租房問題，由於地鐵的便利性，地鐵沿線和高校周邊成了新白領一族選擇暫住地的首選，大家似乎都想把自己租的房子選在以下這些區域。房屋租賃專業人士為新興的上班一族們詳細分析了地鐵沿線的房屋租賃市場情況，希望能對他們有所參考。

一號線熱點：國貿、五棵松地區

國貿作為外企聚集地的標誌，一直是白領租賃的熱點區域，從CBD商圈一直向東北輻射到四環，房價居於高位。“大成正嘉”市場部數據顯示：一居室一直是供不應求的熱租戶型，面積在40至45平方米，月租金為1500至1700元/月；二居室面積在60至70平方米，月租金為1700至2000元/月左右；由於擁有良好的人文環境和厚重的商業氛圍，雖然這塊地是名副其實的寸土寸金，但依然一直深受企業中高層管理人士、外籍人士、高級白領的喜愛，屬於“皇帝的女兒不愁嫁”。別看近幾年石景山區的新盤不多，可是等待出租的老房子可是著實不少，加上無論是去國貿或是中關村都非常方便，所以五棵松地區也是白領目光聚焦的地區之一。這一區域的房價稍為便宜些，面積在40平方米的一居室，月租金為1400至1500元/月，面積在60平方米的二居室，月租金在1700至1800元/月。

二號線熱點：西直門、建國門地區

地鐵二號線繞遍京城主幹道，其中熱點租賃地區西直門歷來是北京的一個中心樞紐。其商業氛圍較為濃郁，且該地區密度較高，均以小戶型為主，不論是來京創業或打工的年輕白領都可以選擇在這一區租房。“大成正嘉”監測數據顯示：這一地區，一居室面積在40至50平方米，月租金為1400至1500元。二居室面積在50至70平方米，月租金為1700至2000元。因為臨近北交大及其他高等院校，所以租賃形式也包括合租，可以減輕一些負擔。建國門商圈由於緊鄰CBD，寫字樓很多，所以外企白領較多，租房的客戶相對也較多。一居室面積在50平方米，月租金為1500至2000元/月，二居室面積在60至70平方米，月租金為1800至2300元/月；由於租賃人群多以外企職員、公司白領居多，他們工作非常忙，不願意花費時間在裝修及置辦傢具、家電上，而且租客一般都是希望儘快入住。所以這一帶普遍是精裝修的房屋，家電及其他生活設施齊全，只要帶著自己的行李即可入住，非常方便。

十三號線熱點：昌平地區

昌平地區是北京目前最大的經濟適用房住宅區，很多投資型業主看好此處的租賃市場，紛紛置業，所以可租房源很多，價格也相對低廉。以昌平最大的兩個住宅社區回龍觀與天通苑為例，天通苑小區位於京城正北立水橋，在朝陽區同昌平區交界處，現在的交通確實有些不便，但隨著5號線的開通這一問題將會緩解。天通苑的商業氛圍成熟，麥當勞、肯德基以及大型超市京客隆、西單商場、天通苑購物中心的入駐都為這一地區帶來非常大的人氣。數據表明：二居室面積在80平方米，月租金為1300至1400元/月，三居室面積130平方米，月租金為1500至1600元/月，這樣低廉的租賃價格也是最大之誘惑力所在。回龍觀小區在十三號線設有回龍觀與龍澤兩大車站，交通便利。並且此處房型、戶型新穎，面積普遍較大，採光好，小區內環境秀美，綠化面積大，比較符合現代人的居住理念。二居室面積在90平方米，月租金為1400至1500元/月，三居室面積在120平方米以上，租金價格為1600至1700元/月；同樣的租金與面積在城八區內是基本不可能租到的。

八通線熱點：通州地區

地鐵八通線開通獲利最大的實屬通州地區，它不僅僅讓通州地區的新樓盤日漸紅火，同時也刺激了租賃市場的繁榮。從上世紀90年代後期到現在，通州地區儲備了較為豐富的租賃房資源。並且“工作在CBD、租住在通州”已成為諸多白領階層人士的首選。此外，通州對於東部的普通打工者，剛剛參加工作不久的大學生以及外地來京務工人員及京城“漂一族”而言，也有著相當巨大的吸引力。數據監測顯示：這一地區，租賃熱點在管莊、果園、梨園、北苑、新華大街及楊莊地區，一居室面積在50至60平方米，月租金為700至800元/月，二居室面積在70至80平方米，月租金為900至1100元/月。可謂租金低廉、交通便利。