交通銀行全面取消強制房貸險

雖然現在一些銀行已把強制投保個人貸款抵押房屋保險（簡稱房貸險）改為由客戶自主選擇是否投保，但多數銀行仍要求貸款者購買。記者昨日調查發現，眼下福州市房貸險市場“水分”大，如果貸款者不知情，往往得交全額的房貸險保費，而如果懂“竅門”，保費可省一大筆。

投訴：同一份貸款保費竟差1008元

昨日讀者羅小姐致電本報財富專線83762163反映，6月22日她在臺江某銀行支行辦理按揭貸款，貸款32萬元，期限20年。由於該銀行要求配套購買房貸保險，羅小姐就在這家銀行購買了某保險公司的房貸保險，當場交了保費2880元。可事後羅小姐的朋友告訴她，現在市場上房貸險普遍可打8折，如果撇開銀行指定的保險公司自己轉到其他保險公司投保，折扣會更優惠。事後羅小姐找到在另一家財産保險公司工作的朋友，對方表示房貸險可打6．5折，打折後羅小姐的保費只要1872元，可省1008元。

第二天，羅小姐急忙趕到該銀行網點退保。羅小姐告訴記者，沒想到房貸險保費竟差別這麼大，如果不是朋友提醒，她會多交一大筆冤枉錢。

調查：房貸險市場有點亂問題一：

自己到別處投保折扣低

針對讀者反映的問題，昨日記者以按揭貸款25萬元、期限20年為例，以客戶身份電話諮詢了人保、平安、太保、華安、天安等多家保險公司，結果得到的折扣五花八門。

A保險公司上午和下午的答覆竟不同。上午接待的男工作人員説最低打8折，下午換班的女工作人員卻表示最低能打7折。也就是説貸款25萬元、期限20年，本應交保費2150元，打7折後只要1505元。

B保險公司相關人士表示，房貸險可打7．1折，記者表示能否再低一點，對方表示不能再低了，內部員工才可享受6折優惠。

規模較小的C保險公司相關人員報的折扣最低，可打6折，保費只要1290元。

這樣一來，貸款25萬元、期限20年，按目前的投保費率計算全額保費為2150元，但經過打折後可省去450元～900元。

問題二：不主動申請就沒優惠

記者另外了解到，目前房貸險市場的另一個不規範就是如果客戶不主動提出打折申請，就得全額付費。陳先生去年辦理按揭貸款時，就在銀行合作的保險公司購買房貸險，全額付費。事後他鄰居告訴他，她也是在這家銀行按揭貸款並辦理房貸保險，當時她向保險公司員工提出折折申請，對方就按市場通行的優惠幅度給她打了8折。

記者了解到，房貸險打折已成了公開的秘密。客戶在銀行網點辦理按揭貸款，並在網點向銀行合作的保險公司購買房貸保險，如果主動提出一般可享受8折優惠。但如果不知道這一行規，通常就享受不到優惠。如果直接向其他保險公司投保，則可能爭取到更低的折扣。

與此同時，現在工行、交行、中信、民生、福州市商業銀行等銀行已不再要求客戶強制投保房貸險。但客戶自主選擇的一個前提是客戶要主動提出，如果客戶不知情未提出仍要投保房貸險。銀行之所以這樣操作，主要是因為目前房貸險政策還未正式放寬，按照1998年央行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的規定，房貸險是個人住房按揭貸款申請的前提條件。

爭議：房貸險到底該不該買？

由於房貸險通常情況下只在借款人意外身故和一級傷殘或者房屋發生火災等情況下才全額賠付，而這種出險的概率相當小。同時由於在貸款期限內産權抵押在銀行，這相當於購房者掏錢為銀行化解風險。因而房貸險自問世以來就爭議不斷，目前在榕一些銀行已悄然把強制投保房貸險改為自主選擇。

昨日一位銀行人士告訴記者，房貸險改為自主選擇是大勢所趨。如果房貸險只針對財産損失這塊，確實沒什麼必要。因為出現火災造成損失的概率非常小。

不過，中行省分行消費信貸科李科長認為，現在房貸險多是綜合險，即涵蓋了財産損失和客戶因意外身故和傷殘方面的責任賠付。“房貸險沒用”的説法是個誤解。目前該行就有幾位客戶辦理房貸險後發生意外事故，後面由保險公司代其還房款。

工行省分行營業部住房信貸部相關人士也表示，該行也曾遇到幾位投保人出險，事後由保險公司代還款的情況。而且不同貸款項目風險不一樣，如店舖按揭貸款，它們發生火災的可能性會比普通住房高，因而房貸險實行自主選擇後，客戶可依自身情況決定要不要投保。（記者楊劍峰 實習生程莉）