買房與租房各有利弊,關鍵是要權衡個人實際經濟條件。有專家指出,我國的住房自有率高居世界首位,城鎮家庭為80%,農村為100%。在發達國家,居民平均住房自有率僅為50%左右。專家認為,對於三類人來説租房是更為理性的選擇。
初入職場的年輕人
據記者了解到,目前大部分買房的畢業生當中,父母提供購房首付的情況佔絕大多數,儘管對於創業初期的購房者來説,為了提高居住品質,以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是一般來説,剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右,扣除生活費,一般每月手頭可以掌控的資金約1500元。如果把父母養老的錢一下子花在買房上,無論從道義還是從風險角度來説,都不應該。
工作流動性較大人群
近年來,由於工作流動性的加大,換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯,在工作尚未形成相對穩定的時候買房,一旦工作調動,出現單位與住所距離較遠的情況,則會由此産生一筆不菲的交通費用支出。
理財專家表示,這類人群最好租一套房子或與人合租房子。因為沒有帶不走的固定資産,來去自由,可以一心發展自己的事業。
收入不穩定的人
眾所週知,2004年底至今,貸款利率已出現3次上調,今年4月28日起央行上調金融機構貸款基準利率。金融機構1年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%,5年以上由6.12%調整為6.39%;
住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。利率再次上調,貸款人的經濟負擔增加,少則幾十元,多則數百元。而工作穩定性差的人,如果不結合實際考慮經濟條件,一味盲目貸款買房,不僅會出現難以還貸的情況,還有可能因無法還貸而使房産被銀行沒收。
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