近日，記者在採訪成都二手房市場中了解到這樣一個群體，他們對新開盤的中高檔樓盤特別情有獨鍾，在看準後就立即下手，手中往往都掌握有至少三四套房子，交房後就立即開始對房屋進行精裝修，在一年到兩年後，把房屋賣掉，獲取更為可觀的利潤空間。

賣房就像嫁女兒 打扮後找個好人家

在經人介紹後記者認識了這個群體中的一位姓吳的先生，他和他的太太一起用這種方式炒房大概已經有3年了。他們告訴記者，炒中高檔房子除了對房屋的地段、朝向、戶型等普通因素要把握好外，更重要的是還要把房屋的裝修把握好，因為房屋的裝修好壞對今後出手的價格有極大的影響。

吳先生的太太十分風趣地給記者打了個比喻：“把房屋裝修好就像是把自己待出嫁的女兒打扮漂亮些一樣，打扮好了、看起來順眼了就更容易找個好人家”。

“另外，我們裝修好的房子都還會配置相應的高檔傢具，讓裝修好的房子和這些十分高檔的傢具相得益彰，把房子襯托得更加有檔次。”

目標鎖定中高檔房 3年輕鬆賺取300萬

已經採用這種方法炒了近3年的吳先生，粗略地估算了一下告訴記者，他們3年大概賺取了約300萬！但他卻説他們在這個群體中並不是做得最好的，還有一些沒有“浮出水面”的資深炒房專家還比他們小兩口賺得更多。

關於對裝修好的房屋如何進行經驗性運作這一點，記者採訪了他們這一群體中的另一位姓林的先生。他告訴記者，房屋裝修好、打扮漂亮後，一般會找一個很愛惜房屋的房客，雖然房子是一次性付款，但畢竟購買的是高檔樓盤中的房子，其物管費以及其他雜七雜八的費用每月都是一筆不小的開支，有人租就可以減少這筆費用，“但必須要求房客愛惜這套房子就像是愛惜自己的房子一樣，否則寧缺毋濫！”林先生説房客找好了，除了能夠減少自己的負擔，同時更重要的是可以讓房子具有一定的人氣，這一點對以後倒手是至關重要的。

這樣一來只要有購房者來看房子，在事先的交談中判斷出購房者對家的喜好，對裝修風格的感覺，然後投其所好讓他去看類似的房子。所以當購房者看房時，首先撲面而來的是一股濃濃的“家”的味道，而且裝修也是自己喜好的那種風格，非常到位，戶型設計、裝修設計基本都沒有被浪費掉的空間和資源。其次就是所購買的傢具也是和整個裝修風格十分配套，看上去也非常和諧，一點也沒有突兀的感覺。“在接下來的價格談判中，由於購房者已經對房屋産生了好感，所以要不了幾個回合就可以成交，當然除了賺取了房子本身的增值空間，我還賺到了很大一筆裝修和傢具的差價空間。”林先生很興奮地告訴記者。

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