昨天(6日)下午，市建委有關負責人走進首都之窗直播間就市民關心的房價等問題與網友進行交流。市建委住宅發展與保障處處長程建華表示，目前北京對住房的旺盛需求導致房價出現了較快上漲，但房價過度下跌會破壞經濟的運作，因此房價應該適度上漲。

本市房價近年出現較快上漲

面對北京房價逐年上漲的趨勢，未來北京的房價是繼續上漲抑或下跌呢？程建華表示，房價是由供求關係決定的。供求關係均衡房價就比較穩定，供不應求房價就要漲，供過於求局部就要跌。

程建華説：“從近期來看，北京的需求是很旺盛的。一部分是北京市本地的居民。其中包括想改善住房條件的、城鎮化進程中的十多萬戶拆遷居民和買房進行投資的一部分人群等；另外一部分是外地來京人員以及香港同胞、澳門同胞、國際人士等等。”

程建華表示：“總的來説，北京對住房的需求是很旺盛的，加上建築成本的提高及土地招拍挂的誘導等因素，本市近年來的房價出現了較快上漲，但上漲的幅度不太高，所以大家能夠承受。”

房價過度下跌將破壞經濟運作

程建華同時説，房價跌了也不好。原來一千萬元的房子，貸款八百萬元，房價縮水一半變成了五百萬元，購房者在變成“負翁”的同時也給銀行帶來了風險。如果不想還了，風險都轉嫁給了銀行。“所以，房價的過度下跌也會破壞經濟的運作，所以房價應該是在老百姓能夠承受的範圍內，適度地上漲。”

宋家莊經濟適用房今年開工

程建華還透露，宋家莊經濟適用房原來計劃是在今年10月份左右開工，但是目前遇到一些問題。市建委將儘量抓緊在今年開工。

針對經濟適用住房位置一般都遠離市區的質疑，程建華解釋説，拆遷徵地的前期費用少才能保證經濟房價格的低廉，而城區的成本相對就太高了。但會考慮離軌道交通近的地方，儘量為老百姓的生活提供方便。

另外，市建委將在7月12日開通24小時值班便民熱線，號碼是63958811。熱線開通之後，所有市民打電話，都能夠隨時接通。(來源：競報 記者 崔鯨濤)

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