從山東省統計局了解到,今年上半年,山東省房屋銷售均價首次突破2000元大關,達到2067元/平方米。房價上升到全國第10位。
山東省統計局投資處的分析否定了“房價泡沫”的説法。據悉,該省商品房銷售價格在全國一直處於較低水準,1995年排17位,2003年11位,今年上半年上升到第10位。
雖然全省商品房空置面積到6月底達309.23萬平方米,但其中空置3年以上的為23.71萬平方米,比重僅為7.7%;空置1年到3年的為162.35萬平方米,比重為52.5%。由於2到3年為商品房的銷售週期,因此積壓尚不能言重。
該省房地産二級市場起步較晚,近幾年才形成規模,現在剛進入成熟階段,消費者“賣舊房,買新房”的梯度消費意識開始增強,刺激了房價上漲。
人民網 2004年9月9日