一、主要有兩種補償安置方式：

１、市場價補償安置──按照被拆除房屋的房地産市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的産權房屋。

２、異地産權房屋安置──符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建築面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建築面積超出或少於應安置面積的部分按實結算差價。

二、居住房屋市場價補償安置標準的基本公式：

貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

説明：

１）“市場單價”──為房地産市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標準的，以最低補償單位標準計算。

２）“最低補償單價標準”──指被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價。

３）“價格補貼”──指①評估單價不足最低補償單位標準的，按最低補償單價標準的一定比例（不低於20％）確定；②評價單價高於最低補償單位標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例（不低於20％）確定。

上海市大道律師事務所李慧玲律師